La società immobiliare privata inglese Meyer Bergman ha comprato un blocco di 4 edifici situati in Corso Buenos Aires a Milano per una superficie totale di 26mila metri quadrati. Gli indirizzi precisi sono Corso Buenos Aires 59 e la traversa Via Enrico Petrella, ai numeri civici 2,4 e 6. L’operazione è avvenuta attraverso il fondo Mberp II (Meyer Bergman European Retail Partners II), che ha chiuso la raccolta di capitali nel terzo trimestre dello scorso anno e ha acquisito gli immobili dalle società Stardust e Carpathia Real Estate, partecipate da investitori istituzionali. Non è stato divulgato il valore dell’operazione, che secondo Il Sole 24 Ore dovrebbe aggirarsi attorno ai 90 milioni di euro. A vendere è stata Sansedoni (il braccio immobiliare della Fondazione Mps e della Banca senese), che aveva a sua volta acquisito l’immobile nel 2009 attraverso un veicolo immobiliare partecipato dall’ex Banca Italease e dello stesso istituto di Rocca Salimbeni.
Per la Meyer Bergman si tratta di un investimento interessante in quanto Corso Buenos Aires, l’arteria principale che corre a nord dal centro storico di Milano, oggi è una delle più frequentate vie commerciali della città per le marche high street, ovvero la moda più popolare, con negozi di Zara, H&M, Mango, Nike, Bershka, Stradivarius, Terranova e OVS. Il fondo intende realizzare nell’edificio appena acquistato luoghi ad uso sia residenziale che commerciale, sviluppando negozi di grandi marchi e appartamenti, assicurando un’iniziale fase gestionale e poi rivendendo il progetto. Il tutto si dovrebbe realizzare in tempi brevi, entro fine anno, visto che, a quanto pare, i contratti con le aziende del settore sono già stati incassati. “Questo investimento – ha commentato Paulo Sarmento, principal del fondo – si sposa con la strategia di acquisire proprietà lungo le strade più importanti nelle principali città europee che si possono definire destinazioni retail. Si tratta di realizzare una nuova offerta di grandi unità retail, scarsamente disponibili su questa importante via dello shopping. Cerchiamo un partner a cui vendere gli appartamenti di piani superiori che rappresentano i due terzi dello spazio a disposizione”.
Meyer Bergman è una società privata internazionale specializzata in investimenti nel settore immobiliare ed è l’advisor di tre fondi chiusi dedicati al settore real estate che contano asset per un totale di circa 4 miliardi di euro per conto di investitori istituzionali globali.