Ardian Real Estate Europe Fund ha firmato l’accordo per l’acquisizione di sei asset immobiliari da Cloe Fondo Uffici gestito da Prelios sgr (scarica qui il comunicato stampa di Ardian e qui quello di Prelios). Il valore dell’acquisizione italiana non è stato reso noto, ma si parla di 350-360 milioni. Ardian era in trattative esclusive dallo scorso dicembre (si veda altro articolo di BeBeez).
L’accordo rappresenta il primo investimento realizzato dal fondo di Ardian in Italia e segue l’acquisizione di Wappenhalle, complesso di uffici e business park a Monaco di Baviera, completato nel novembre 2016.
L’operazione consiste nell’acquisizione di sei immobili a destinazione uffici con superficie complessiva lorda di 91.000 mq, parte del fondo Cloe, attivo dal 2004. Tre degli immobili si trovano a Milano (Corso Italia 13, Via Washington 70, Strada 4- Palazzo A, Assago), due sono situati a Roma (Via Colombo 80, Via V. Veneto 89) e uno di dimensioni minori a Bari.
Il fondo Cloe è operativo dal 2004 ed è specializzato nel segmento terziario-uffici con un portafoglio immobiliare costituito da immobili a uso uffici situati nelle principali città italiane. Il veicolo era stato lanciato come fondo ad apporto ed era partito nel 2004 con 39 immobili in portafoglio per un valore di mercato di 877,5 milioni di euro. Tra gli investitori iniziali si contavano Generali, Sara Assicurazioni, Fondiaria Sai, Fineco Vita, GE Real Estate, Merrill Lynch, Fondazione Cariplo e Cassa Ragionieri e l’allora Pirelli Re sgr. Prelios sgr è stata assistita nella procedura competitiva di vendita dall’advisor Lazard.
Rodolfo Petrosino, managing director di Ardian Real Estate, ha commentato: “L’Italia offre una grande opportunità per i team locali di gestori dedicati al real estate con esperienza. Milano e Roma rappresentano due dei luoghi più interessanti per l’investimento immobiliare in Europa. Conoscevamo molto bene sia gli asset acquisiti che il venditore, quindi siamo stati in grado di cogliere l’opportunità molto rapidamente. Vediamo un grande potenziale di creazione di valore grazie a questi immobili e non vediamo l’ora di iniziare a lavorare”.
Andrea Cornetti, direttore generale di Prelios sgr, ha commentato: “Il rendimento complessivo di Cloe Fondo Uffici è stato ottimo, con piena soddisfazione dei quotisti, grazie alla qualità del portafoglio e all’attività di asset management condotta da Prelios sgr in questi anni”.