Plymouth Industrial ha comprato un portafoglio costituito da sei proprietà industriali di classe A e B per un totale di 667.000 piedi quadrati a South Bend, Indiana per 26 milioni di dollari in cash ad un rendimento iniziale del 9,2 per cento. Si veda propertyfundsworld. Gli immobili sono interamente affittati a Corporate Services (CSI) fino al marzo 2021. CSI è una società di logistica che si occupa della distribuzione oltre che del marketing e pubblicità per clienti che fanno capo alla industria farmaceutica. Fondata nel 1993 come divisione di Archway, CSI è via via cresciuta anche come dimensione dei depositi e come spazio destinato al packaging. CSI fornisce inoltre una varietà di supporti di marketing on-site, includendo sistemi personalizzati per effettuare ordini on line, servizi di call center in outbound oltre a servizi di stampa per produrre dei fac-simile. La location di CSI a South Bend consente ai clienti di ottenere gli ordinativi entro un massimo di due giorni nell’80% degli Stati Uniti.
AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets) ha completato per conto di uno dei suoi clienti l’acquisizione di University Center Chicago, struttura destinata allo student-housing da 1.732 posti letto localizzata nel centro di Chicago, Illinois. Si veda propertyfundsworld. AXA IM – Real Assets ha acquisito il 95% della proprietà insieme ad un nuovo partner col quale ha costituito una JV, Blue Vista Capital Management, gestore emergente di student housing che deterrà il rimanente 5 per cento e assumerà la gestione operativa dell’asset. La location dell’asset su South State Street nel centro di Chicago, oltre a essere vicina a 22 università locali, ha assicurato storicamente sia un alto livello di domanda sia un buon livello degli affittuari. La proprietà beneficia anche di trovarsi a distanza percorribile a piedi da un certo numero di attrazioni locali, quali Grant Park e il lago Michigan, oltre che essere servitissima dai servizi di trasporto pubblico. Questa transazione, che rappresenta l’ingresso di AXA IM – Real Assets’ nello student housing americano, fa salire oltre I due miliardi di euro gli asset gestiti negli USA per conto di propri clienti. Steve McCarthy, a capo del Nord America per AXA IM – Real Assets, ha dichiarato: “University Center Chicago ci consente di entrare dalla porta principale nell’attraente mercato americano dello student housing, e la sua location oltre al tasso storico di occupazione ce lo ha fatto vedere come una opportunità unica di investimento. A questo aggiungasi che avere con noi un partner di quella esperienza ci lascia ben sperare sulla massimizzazione del reddito del nostro investimento”.