Dea Capital Real Estate sgr ha annunciato a inizio agosto il lancio del nuovo fondo Tessalo dedicato agli immobili a uso sanitario-assistenziale. Il fondo, che ha un patrimonio di oltre 200 milioni di euro, è nato grazie all’apporto di un gruppo di strutture cedute cedute dal Gruppo Eurosanità spa, uno dei principali operatori del settore sanitario in Italia, che resta conduttore di tutti gli immobili. Il gruppo Eurosanità è stato assistito nell’operazione dallo studio Signori (scarica qui il comunicato stampa).
Il portafoglio immobiliare ceduto comprende cliniche, case di cura, ospedali privati o convenzionati con enti pubblici e privati, Rsa (Residenza sanitaria assistenziale), centri di ricerca, laboratori di analisi e centri di radiologia e fisioterapia, per complessivi 500 posti letto. Nel dettaglio, il patrimonio del nuovo fondo è composto da 6 strutture sanitarie di grande pregio (4 ospedali di Roma e 2 RSA di Fiuggi):
- Clinica Quisisana, via Gian Giacomo Porro 5, Roma (foto). Si tratta di una delle case di cura più note della capitale, composta da due edifici, situata su un’area di circa 16.000 mq nel quartiere Parioli, con 82 posti letto e 66 camere. È dotata anche di un reparto di terapia intensiva e di una unità coronarica.
- Casa di cura Villa Stuart, via Trionfale 5952, Roma. E’ una struttura polispecialistica su un’area di circa 90.000 mq, all’interno della riserva naturale di Monte Mario. È punto di riferimento delle principali federazioni sportive italiane, centro medico Fifa e centro mondiale per la medicina dello sport. Oltre al reparto di ortopedia, ha 6 sale operatorie, 50 posti letto, servizio di aeroambulanza ed elitaxi.
- Policlinico Casilino, via Casilina, 1049 Roma. Presidio ospedaliero DEA di primo livello, situato nei pressi dei quartieri Torre Maura e Torre Spaccata. Ha circa 230 posti letto con reparti di cardiologia, chirurgia, day surgery, multispecialistico, terapia intensiva, cardiologia, maternità e neonatale. Il complesso immobiliare è composto da 4 edifici con dipartimento d’emergenza e accettazione, oggi il principale di Roma. Il Pronto soccorso del Policlinico Casilino è il più grande del Lazio, con 80.000 accessi l’anno.
- Unità Trattamento Fertilità, via Federico Calabresi, Roma. Svolge attività di sostegno del vicino Policlinico Casilino: è composta da un edificio con tre piani più due interrati, e dotata di un reparto di procreazione medica assistita.
- RSA Santa Elisabetta I, via Guglielmo Marconi, Fiuggi. Questa Rsa (Residenza sanitaria assistenziale) accoglie fino a 40 pazienti, appartenenti all’area della senescenza e della disabilità. Si estende su un’area di circa 2.400 mq caratterizzata da turismo termale.
- RSA Santa Elisabetta II, via Vecchia Fiuggi, 209, Fiuggi. Residenza sanitaria assistenziale con 115 posti letto, dei quali 95 adibiti ad RSA e 20 per day hospital.