Ennesimo giro di fondi per Palazzo Aliverti in via Broletto 20 e 22 a Milano. Dea Capital Real Estate sgr ha infatti acquistato il palazzo tramite un suo fondo, rilevandolo per 80 milioni di euro da un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management sgr.
Lo stesso palazzo, però, era stato in precedenza, nel luglio 2016, era stato acquistato dal gruppo immobiliare Usa Hines per 50 milioni di euro, rilevandolo dal fondo Finint Virgilio gestito da Finint Investments sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
Palazzo Aliverti è un complesso immobiliare del Cinquecento, situato tra piazza Cordusio, via Dante e al Castello Sforzesco. Possiede una facciata con ampie aperture al pian terreno e finestre bordate, un cortile con due ordine di colonne doriche e ioniche con soffitti a cassettoni
Il palazzo oggi ha destinazione d’uso uffici ed è classificato come Bene Culturale (sulla compravendita pertanto ha la prelazione il Ministero per i Beni e le Attività Culturali) . Il complesso ha ospitato in passato il Mediocredito Regionale Lombardo e il gruppo Gucci. Oggi è sede dello studio legale Legance – Avvocati Associati, unico conduttore del palazzo.
Dea Capital Real Estate sgr è la società di gestione del risparmio immobiliare del gruppo De Agostini, che ne detiene il 64,3%. Nata nell’ottobre 2011, quale risultato della fusione fra due principali operatori del mercato italiano, Fimit sgr e Fare sgr, la società è oggi uno dei maggiori operatori europei, con un masse per 9,4 miliardi di euro e 41 fondi in gestione (dei quali 5 quotati). Negli ultimi due anni ha lanciato 13 nuovi fondi (più di uno ogni due mesi), concluso operazioni per 2,6 miliardi, con progetti in pipeline per circa 3 miliardi. Dea Capital è leader di mercato in Italia secondo la Fund Manager Survey 2018 d Inrev, Anrev e Ncreif (si veda altro articolo di BeBeez). La società punta ora a creare una presenza all’estero finalizzata alla consulenza per la raccolta di fondi e per la consulenza e gestione degli attivi. Per questo a settembre ha annunciato la costituzione di Dea Capital Real Estate France (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel maggio 2018, Dea Capital Real Estate sgr ha venduto otto immobili italiani (sette di proprietà del fondo Atlantic 2 Berenice e uno del fondo Atlantic 1). Tra agosto e settembre, la società ha ceduto due immobili del fondo Atlantic 2 – Berenice, la cui liquidazione è prevista per il prossimo 31 dicembre: un immobile situato in Viale Monza a Milano per 49 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez) e uno a Ivrea per 1,9 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre, Dea Capital ha sottoscritto un contratto preliminare di acquisto di un immobile in provincia di Novara (si veda altro articolo di BeBeez) e lanciato il nuovo fondo Tessalo, dedicato agli immobili a uso sanitario-assistenziale (si veda altro articolo di BeBeez).