Antirion sgr, tramite il comparto core del suo fondo Antirion Global, ha acquistato l’immobile di Wells Street 55 a Londra per 65,5 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile è situato nel cuore del West End, all’interno del dinamico ed eclettico quartiere di Fitzrovia, in una posizione facilmente raggiungibile tramite le vicine linee metropolitane di Oxford Circus, Goodge Street e Tottenham Court Road. Quest’ultima stazione beneficerà anche dell’imminente apertura della nuova Elizabeth Line (Crossrail) entro il 2019.
Dal punto di vista immobiliare, l’attrattività del West End di Londra è testimoniata da una vacancy molto ridotta, inferiore al 5%, e da una sempre maggiore domanda di edifici di Grado A, nuovi o appena ristrutturati. L’edificio ha ospitato la sede del tribunale locale fino al 2016, quando l’allora proprietario Great Portland Estates ha avviato l’iter per demolirlo e ricostruirlo secondo il progetto dei pluripremiati architetti Buckley-Gray-Yeoman. I lavori sono stati ultimati a novembre 2017, ottenendo la certificazione BREEAM di livello Excellent, protocollo dedicato alla sostenibilità ambientale ed energetica degli immobili di nuova concezione.
Attualmente l’edificio è locato per il 90%; il tenant principale è Williams Lea Ltd, provider mondiale di servizi di marketing e comunicazione, che ha insediato nell’immobile la sua sede EMEA. L’immobile ha una superficie totale di circa 3.600 mq, sparsi su 7 piani fuori terra, un rooftop e un piano interrato. Al pianterreno sono presenti la reception e il ristorante ROVI del famoso chef anglo-israeliano Yotam Ottolenghi, mentre la maggior parte dell’edificio è destinata a uffici.
“Questo investimento conferma la nostra fiducia nel mercato immobiliare di Londra, che sta mostrando una dinamicità unica in Europa. Attraverso il Fondo Antirion Global stiamo portando avanti una strategia di diversificazione geografica che vede in Wells Street un ulteriore tassello, ma non sicuramente l’ultimo”, ha commentato Ofer Arbib, amministratore delegato di Antirion sgr, società di gestione del risparmio focalizzata sulla istituzione, gestione e promozione di fondi immobiliari chiusi riservati.
Il fondo Antirion Global è un fondo multicomparto lanciato nel 2012 e sottoscritto interamente dalla Fondazione Enpam, il fondo pensione dei medici e dei dentisti italiani. Il fondo nel gennaio 2017 aveva comprato metà della nuova sede Amazon di Londra (si veda altro articolo di BeBeez) e nel dicembre 2018 ha comprato due trophy asset a uso ufficio a Roma per 270 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Grazie a quest’ultima operazione a Londra, il fondo gestisce 28 asset in Italia e all’estero.