Black Creek Group, un gestore di investimenti immobiliari con sede a Denver, ha venduto due edifici industriali per un totale di 393.000 metri quadrati, e ne ha acquistati tre in totale 325.000 piedi quadrati in Pennsylvania. Si veda propertyfundsworld. “Il Black Creek Group è attivo nella regione da diversi anni e il completamento di queste transazioni dimostra la nostra capacità di creare valore per gli investitori”, afferma Dave Fazekas, senior managing director di Black Creek Group per la regione orientale. “La Pennsylvania e in particolare il sottomercato Lehigh Valley, è stata per noi un’area importante in quanto è lì che abbiamo sperimentato il successo nella regione e non vediamo l’ora di continuare a essere un player in quel mercato”. L’azienda ha completato la cessione di due edifici situati nei sottomercati della Lehigh Valley e della Pennsylvania centrale. Il primo edificio è un magazzino di distribuzione industriale di 188.000 piedi quadrati che era stato acquistato come edificio vuoto nel maggio 2015 e che era stato affittato poco dopo l’acquisizione. Il secondo edificio, un asset di distribuzione industriale di 205.000 piedi quadrati, mette in mostra la nostra capacità di esecuzione, di sviluppo, di affitto e di vendita di un edificio di classe A da parte dell’impresa. Oltre alla cessione dei due asset industriali, l’azienda ha completato l’acquisizione di tre asset industriali, portando la propria presenza in Pennsylvania a 4,6 milioni di piedi quadrati con un coefficiente di affitti attivi pari al 97,4% al 31 dicembre 2018. L’azienda ha acquistato un capannone industriale di 154.000 piedi quadrati nel sottomercato della Lehigh Valley. L’edificio è al 100 per cento affittato a un singolo inquilino. Inoltre, l’azienda ha acquisito un portafoglio industriale leggero a due edifici per un totale di 171.000 piedi quadrati nella Greater Philadelphia Area. Gli edifici sono locati al 95% e l’attuale posto vacante è attivamente commercializzato. Tutti e tre gli edifici offrono posizioni ideali all’interno dei rispettivi mercati in quanto sono vicini ai principali centri di distribuzione e trasporto.
AXA Investment Managers – Real Assets, che agisce per conto dei clienti, e Bixby Land Company, un investitore con sede in California, hanno acquisito un edificio industriale di Classe A libero di 340.000 piedi quadrati, a San Bernardino, in California, per 33 milioni di dollari. Si veda propertyfundsworld. La proprietà di nuova costruzione è situata in uno dei mercati industriali preminenti negli Stati Uniti, l’Inland Empire, una regione nella California meridionale incentrata sulle città di Riverside e San Bernardino. L’Inland Empire sta attualmente registrando una domanda record di spazi industriali con un basso numero di posti vacanti e una crescita dinamica degli affitti, dato che gli inquilini che coprono più settori hanno identificato questo mercato come una posizione strategica per la crescita. Questo acquisto fa parte della joint venture con Bixby Land Company per aggregare 400 milioni di dollari di beni industriali negli Stati Uniti occidentali e segue l’acquisizione di due magazzini industriali di Classe A a Phoenix, in Arizona e a West Sacramento, in California.
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