Il gruppo fiorentino del settore ricettivo e della ristorazione Human Company ha venduto per 54 milioni di euro due ostelli a marchio Plus a uno dei fondi gestiti da PGIM Real Estate, la società immobiliare di Prudential Financial Inc. Human Company manterrà la gestione diretta per 27 anni di entrambe le strutture, il Plus Hostel Belin e il Plus Hostel Florence, situate rispettivamente a Berlino e Firenze. Banca Imi è stata l’advisor dell’operazione.
L’operazione rientra nel piano di sviluppo di Human Company, che prevede investimenti sempre maggiori nel segmento della ricettività all’aria aperta, tra cui quelli già annunciati nei nuovi villaggi di Porto Tolle (Rovigo), Eraclea (Venezia) e Cavriglia (Arezzo). “L’operazione ci ha permesso di creare liquidità a favore dei piani di sviluppo del Gruppo nel segmento dell’open air in Veneto e in Toscana, consolidando al tempo stesso i rapporti con i nostri partner istituzionali. Rimane come asset strategico per il nostro business Plus”, ha commentato Marco Galletti, ceo di Human Company.
Human Company fa capo alla famiglia Cardini-Vannucchi, che l’ha fondata negli anni Ottanta. Originariamente attivo nel settore tessile a Prato, il gruppo nel 1982 ha acquistato il primo campeggio a Figline Valdarno, il Norcenni Girasole. Nel tempo la società ha ampliato la sua offerta turistica, che include villaggi, family park, camping in town, hotel e ostelli in Italia ed Europa. Human Company ha inoltre creato il marchio Plus nel segmento hostel+hotel, che offrono l’atmosfera degli ostelli e le facilities degli hotel. Dal 2014 si è poi dedicato anche al settore della ristorazione, con la partecipazione allo sviluppo di Mercato Centrale, lanciato prima a Firenze nello storico mercato di San Lorenzo, poi a Roma alla stazione Termini e a Campi Bisenzio nel centro commerciale I Gigli. Sono già state annunciate le prossime aperture a Torino e Milano.
PGIM Real Estate Luxembourg sa fa parte del gruppo PGIM Inc, il gestore degli investimenti globali di Prudential Financial Inc., a sua volta braccio finanziario del colosso assicurativo Usa. A capo delle attività europee di PGIM Real Estate c’è l’italiano Raimondo Amabile, Head of Europe. La piattaforma europea di PGIM Real Estate al 30 settembre aveva 13 miliardi di dollari di asset in gestione, su un totale di 70,9 miliardi gestiti a livello globale, e dal 2012 ha completato operazioni di equity e debito per un totale di 21 miliardi di dollari. Nel gennaio 2019, PGIM Real Estate ha acquistato un immobile a Roma da European Value Partners Borgognona 1 srl, veicolo controllato dal fondo Pramerica European Value Partners LP scs (si veda altro articolo di BeBeez).