Secondo una nuova ricerca trimestrale di Transwestern Commercial Services, per la prima volta nella storia, l’affitto medio di mercato degli uffici di Manhattan ha superato gli 80 dollari per piede quadrato, chiudendo il secondo trimestre a quota 80,37 dollari, in un periodo in cui sono stati affittatt 8,5 milioni di metri quadrati di spazi, in crescita del 20% rispetto allo scorso trimestre (si veda qui worldpropertyjournal). I settori FIRE (finanza, assicurazioni e immobiliari) sono stati fondamentali per il trimestre, rappresentando il 37% di tutti gli asset in affitto, con il segmento coworking che rappresenta il 10%. L’attività di affitto da inizio anno si attesta a 15,5 milioni di piedi quadrati, una cifra in calo del 9% rispetto allo stesso punto dell’anno scorso ma superiore alla media di metà anno storica di 14,8 milioni di piedi quadrati. “Ci sono evidenti segnali per dire che il 2019 sarà un altro anno forte per gli affitti”, ha affermato Danny Mangru, responsabile della ricerca TCS, che ha precisato: “Continuiamo a vedere nuovi massimi record per la richiesta di affitti, mentre i tassi di disponibilità scendono a punti che non si vedevano da diversi anni (al 10,5%, il livello più basso dal 2015, ndr). Prevediamo che i livelli di affitto degli uffici continueranno per il resto dell’anno”.
Secondo il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti e l’Ufficio censimento degli Stati Uniti, le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione negli Stati Uniti sono aumentate del 7% a giugno 2019 rispetto a maggio arrivando a quota 646 mila unità su base annualizzata, un livello che è del 2,2% superiore a quello del giugno 2018 (si veda qui worldpropertyjournal). Quella cifra è il numero di case che si stima sarebbero vendute in un anno, se questo ritmo di crescita delle vendite continuasse per i prossimi 12 mesi. “Sebbene vi sia una chiara domanda di nuove case, i costruttori continuano a lottare con gli effetti della crisi economica, comprese le carenze di lotti costruibili e manodopera specializzata, che limitano le vendite “, ha dichiarato Greg Ugalde, presidente della National Association of Home Builders (NAHB). “I dati di giugno sono in linea con le nostre previsioni che prevedono una modesta crescita del 3,5% delle vendite di nuove case per il 2019, dovuta in gran parte alle preoccupazioni in relazione all’accessibilità economica”, ha dichiarato Danushka Nanayakkara-Skillington, AVP per le previsioni e l’analisi presso NAHB. Lo stock di nuove case in vendita era di 338 mila unità a giugno per un prezzo medio di vendita di 310.400 dollari, quasi identico al prezzo medio di 310.500 dollari dell’anno precedente.