Tata Realty Infrastructure acquisterà progetti commerciali a Pune, Bengaluru e Chennai per un prezzo tra i 12 e i 14 miliardi di rupie (tra i 150 e i 170 milioni di euro, si veda qui livemint). La società vi costruirà parchi tecnologici di circa 12 milioni di piedi quadrati (1.114.000 mq). La società del gruppo Tata, che ha un considerevole portafoglio di alloggi a basso costo, sta anche effettuando un passaggio strategico per costruire più case a reddito medio nella categoria al di sopra del milione di rupie e ridurrà gradualmente i suoi investimenti in abitazioni a basso costo. Sotto il cappello Tata Value Homes, il suo segmento residenziale a basso costo, la società ha sei progetti in costruzione. “Abbiamo già un ampio portafoglio di progetti abitativi in 15 città”, ha dichiarato l’amministratore delegato Sanjay Dutt. La società sta inoltre costruendo un parco commerciale di 7 milioni di piedi quadrati (650.000 mq.) su un terreno di 47 acri a Ghansoli a Navi Mumbai. Due anni fa, TRIL, insieme al suo partner di allora Standard Chartered Private Equity, aveva comprato il terreno per 3,25 miliardi di rupie (circa 41 milioni di euro)
Baltic Horizon Fund comprerà da UAB Prosperus Strategic RE Fund il centro commerciale North Star a Vilnius, in Lettonia (si veda qui propertyfundsworld). Il prezzo di acquisto è di circa 20,7 milioni di euro, che corrisponde a un rendimento di entrata stimato di circa il 7,3%. La transazione dovrebbe concludersi in autunno ed è subordinata alla raccolta di capitali mediante collocamento privato di quote del Baltic Horizon Fund che sarà organizzato da Northern Horizon Capital, società di gestione del Baltic Horizon Fund. North Star è un edificio per uffici ben posizionato vicino al quartiere centrale degli affari di Vilnius. All’interno della sua area locabile di 10.600 mq ospita vari inquilini forti con inquilino di ancoraggio che è l’ispettorato fiscale dello Stato lituano. Il complesso di uffici comprende anche un parcheggio sotterraneo con 370 posti. “Siamo lieti di portare North Star nel nostro portafoglio di uffici di Vilnius e siamo in generale contenuti per rafforzare la posizione del fondo nel segmento degli uffici baltici”, afferma Tarmo Karotam, gestore del fondo. Nell’ambito della transazione, il venditore ha accettato di sottoscrivere quote del Baltic Horizon Fund per un importo di 5 milioni di euro. Northern Horizon Capital organizza l’emissione di nuove quote di fondi, il cui numero è pari all’importo della sottoscrizione diviso per l’ultimo valore patrimoniale netto per unità di fondi mediante collocamento privato. L’emissione e la quotazione di nuove unità dovrebbero avvenire poco dopo la chiusura.