Secondo lo U.S. Department of Housing and Urban Development e il Census Bureau degli Stati Uniti, le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione negli Usa sono aumentate del 7,1% nell’ultimo anno ad agosto su base destagionalizzato il che si tradurrebbe in 713 mila unità che sarebbero vendute se quel medesimo tasso fosse mantenuto per 12 mesi. Inoltre da inizio anno le vendite di nuove case per il 2019 sono state il 6,4% in più rispetto allo stesso periodo del 2018 (si veda qui worldpropertyjournal). “C’è più lavoro e i tassi i interesse sono bassi, quindi i costruttori segnalano livelli di fiducia in aumento, e questo si riflette nelle solide vendite di oggi”, ha dichiarato Greg Ugalde, presidente della National Association of Home Builders (NAHB). “Abbiamo assistito a un generale rimbalzo del mercato immobiliare dalla primavera”, ha dichiarato Danushka Nanayakkara-Skillington, AVP di NAHB per previsioni e analisi. “Tuttavia, l’accessibilità economica rimane un fattore perché gli acquirenti non possono beneficiare di tassi di interesse più bassi se non hanno i soldi per un acconto”. Ai fini della statistica, una nuova vendita di case si verifica quando viene firmato un contratto di vendita o viene accettato un deposito. La casa può trovarsi in qualsiasi fase della costruzione: non ancora iniziata, in costruzione o completata. Lo stock di nuove case in vendita è stato di 326 mila in agosto. Il prezzo medio di vendita è stato di 328.400 dollari contro i 321.400 dollari di un anno fa.
Secondo l’ultimo rapporto di monitoraggio del mercato immobiliare di JLL, il vacancy rate per gli uffici dei tradizionali quartieri commerciali di Hong Kong (Central, Wanchai / Causeway Bay e Tsimshatsui) è salito sopra 3 % per la prima volta in 5 anni nell’agosto 2019, a causa dell’indebolimento della domanda di affitti da parte di aziende a seguito dei disordini politici locali, continue proteste e incertezze economiche in Cina (si veda qui worldpropertyjournal). Il mercato degli affitti di uffici si è contratto per il terzo mese consecutivo, in calo dell’1% ad agosto. Complessivamente, gli affitti degli uffici di Grado A sono diminuiti del 2,2% rispetto al picco di giugno. In una delle più importanti operazioni di affitto, la Bank of Singapore ha affittato un intero piano di 16.600 piedi quadrati a The Gateway Tower 6 a Tsim Sha Tsui, trasferendosi fuori dagli uffici nella Central. Hong Kong East è stato l’unico sotto-mercato degli uffici a registrare una crescita con rendite in aumento dell’1,5%, dato che il decentramento degli inquilini è rimasto forte. Il mercato complessivo ha registrato un ritiro netto di 167.300 piedi quadrati il mese scorso, poiché lo spazio lasciato libero dagli inquilini decentralizzati ha continuato a tornare sul mercato degli affitti.