Il sesto fondo real estate di ActivumSG ha condotto il suo primo investimento acquistando un sito di sviluppo in una città emergente nei pressi di Madrid. Il progetto fa parte di una pipeline complessiva da 120 milioni di euro che il fondo intende chiudere entro la fine dell’anno (si veda qui Europe – re). Situato a San Sebastian de los Reyes, il sito comprenderà 290 appartamenti in affitto in stile loft. Il costo totale del progetto è di circa 40 milioni di euro. Questo progetto porta il numero di case in affitto in fase di sviluppo o che saranno costruite dai fondi ActivumSG a oltre 1.500 unità. Tutti gli sviluppi residenziali dei fondi, compresi i progetti per la consegna di 4.000 appartamenti in vendita, sono concentrati nei sotto-mercati limitati dell’offerta delle città in più rapida crescita della Spagna. Saul Goldstein, fondatore e socio amministratore di ActivumSG, ha dichiarato: “Stiamo mettendo il capitale dei nostri investitori a lavorare rapidamente con una solida pipeline di investimenti. I temi demografici sono una caratteristica forte degli investimenti dei nostri fondi e stiamo esplorando nuovi modi per applicare la nostra esperienza nel settore residenziale e nell’assemblaggio di piattaforme di business di scala. Un altro focus è sui mercati in cui vi sono gravi squilibri tra domanda e offerta, come il settore alberghiero in forte espansione della Spagna. Siamo sempre alla ricerca di evolvere le nostre strategie per essere sempre all’avanguardia e il nostro team in crescita ci consente di esplorare nuove strade a vantaggio dei nostri investitori “.
Diok Real Estate AG ha acquisito un edificio per uffici a Offenbach, nella regione del Reno-Meno in Germania (si veda qui il comunicato stampa). Il complesso offre circa 9.200 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 10.800 metri quadri e dispone di un parcheggio per 130 veicoli. Gode di una posizione centrale ed è comodamente raggiungibile tramite l’autostrada A3. Il tragitto verso il centro di Francoforte dura solo 20 minuti. Il reddito netto annuo da locazione ammonta attualmente a circa 677 mila euro e mostra il potenziale di rialzo degli affitti assumendo la piena occupazione e le recensioni degli affitti. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Daniel L. Grosch, membro del Consiglio di Diok, ha commentato: “Questa prima proprietà nella regione del Reno-Meno segna il nostro ingresso in un mercato che è molto interessante per noi. Partiamo dal presupposto che l’attività a medio termine subirà un sostanziale apprezzamento, il che rende il prezzo negoziato piuttosto interessante. Stiamo già preparando le nostre prossime acquisizioni e siamo fiduciosi della nostra capacità di mantenere una crescita redditizia. Continueremo a perseguire questa strategia come approccio sostenibile. Il mercato di nicchia per gli edifici per uffici nelle città tedesche di secondo livello offre opportunità piuttosto interessanti che possiamo e sfrutteremo in breve tempo attraverso i nostri efficienti flussi di processo. Allo stesso tempo, collaboreremo con i nostri partner di servizio per creare valore aggiunto attraverso la nostra gestione quotidiana”.
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