Allianz Real Estate, in partnership con AEW, ha comprato da AG Real Estate un portafoglio logistico in Francia, costituito da quattro asset, per 200 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). I quattro asset, situati a Réau, Pont-d’Ain, Chaponnay e Onnaing, offrono un GLA totale (superficie locabile lorda) di 188.000 mq. Costruito tra il 2005 e il 2018, ogni sito offre un’eccellente accessibilità alla rete autostradale nazionale e si trova nelle immediate vicinanze di una delle tre principali città francesi: Parigi, Lione e Lille, all’interno del corridoio logistico del paese. Il portafoglio è anche ben diversificato con inquilini forti, tra cui CDiscount, leader dell’e-commerce in Francia. Il 72% del prezzo netto di acquisto (NPP) è allocato in attività a cui è stato assegnato il Certificato verde. Inoltre, l’asset di Réau è il vincitore del Gran Premio Salon de l’lmmobilier d’Enterprise (SIMI) del 2018 nella categoria immobiliare logistico. Allianz Real Estate ha notevolmente aumentato la propria esposizione al settore logistico negli ultimi anni. La logistica rappresentava 6,6 miliardi di euro del totale degli asset in gestione a livello globale per Allianz al 30 giugno 2019. Nel luglio di quest’anno ha completato la sua prima tranche di un portafoglio logistico di 80 milioni di euro in Nord Italia (si veda altro articolo di BeBeez), seconda operazione nel settore in Italia annunciata da Allianz Real Estate, dopo l’acquisto nel novembre 2018 di un polo logistico situato 10 km a nord di Parma per 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso febbraio Allianz Real Estate ha anche acquisito un portafoglio di logistica nel Nord Europa. Più recentemente, l’impresa ha completato un acquisto logistico di 232 milioni di euro attraverso una joint venture per attività situate in Germania e Repubblica Ceca. In Asia, la società ha annunciato due partnership in Giappone e Cina, nonché un’acquisizione di un portafoglio di cinque attività, anche in Cina. Quest’ultima acquisizione si basa anche sul rapporto di Allianz con AEW, dopo aver annunciato a marzo una partnership nel settore logistico in Regno Unito.
Twenty14 Holdings, una società di investimento nel settore dell’ospitalità, ha acquisito il Great Scotland Yard Hotel a Westminster, Londra, dallo sviluppatore britannico Galliard Homes per circa 110 milioni di sterline (si veda qui propertyfundsworld). Twenty14 Holdings è il braccio di investimento nell’ospitalità del LuLu Group International con sede ad Abu Dhabi. Fondata nel 2014, la società ha già acquisito una serie di immobili di prestigio. L’hotel funzionerà come parte della Unbound Collection di Hyatt. Twenty14 Holdings ha una strategia di investimento in siti di lusso redditizi preservandone il retaggio storico. Originariamente sede della stazione di polizia di Scotland Yard dal 1829 al 1980, l’edificio è stato ora trasformato in un lussuoso hotel a 5 stelle di lusso di 5.000 metri quadrati con 153 camere e suite con vista su Buckingham Palace, Westminster Abbey e Nelson’s Column. Advisor dell’acquisizione è stata Macfarlanes.
Una joint venture tra Curzon Capital Partners III (CCP III), un fondo immobiliare core-plus della scuderia di Tristan Capital Partners, e Allianz Real Estate ha venduto il Warsaw Financial Center (WFC) a CPI PG, investitore, sviluppatore e gestore patrimoniale quotato a Varsavia e in Lussemburgo (si veda qui propertyfundsworld). I dettagli finanziari non sono stati divulgati. Matt Lunt, direttore esecutivo portfolio and asset management di Tristan Capital Partners, ha affermato: “Quando abbiamo acquisito il WFC, abbiamo intrapreso importanti lavori di ristrutturazione delle aree d’ingresso e hall al piano terra e abbiamo lavorato costantemente per aumentare l’occupazione al 99%, con inquilini tra cui aziende leader polacche e internazionali come Google, CMS Cameron McKenna, Bloomberg, la Banca mondiale e Kompania Piwowarska, parte del gruppo giapponese Asahi. Il WFC è ora una risorsa di qualità istituzionale molto ricercata, che offre un design moderno ed eccellenti credenziali ambientali nel CBD di Varsavia”. Con un’altezza di oltre 144 metri e 36 piani, il Warsaw Financial Centre è uno dei principali edifici per uffici di livello A dell’Europa orientale. Il bene si trova nel cuore del quartiere centrale degli affari di Varsavia, con visibilità e accessibilità eccellenti ed è certificato LEED gold. Il WFC comprende quasi 50.000 mq di superficie abitabile, il 93% dei quali è costituito da uffici, mentre il resto è costituito da negozi e negozi. La struttura offre anche 333 posti auto interni distribuiti su sei piani fuori terra dell’edificio.
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