Partners Group ha acquisito una partecipazione di maggioranza in un portafoglio di 30 immobili commerciali in Germania, Francia e Paesi Bassi (si veda qui il comunicato stampa). Gli immobili fanno parte di un portafoglio che era di proprietà di Imfarr Beteiligungs GmbH e SN Beteiligungen Holding AG, e sono stati acquisiti per un valore complessivo di oltre 550 milioni di euro. L’acquisizione è stata effettuata in joint venture con Peakside Capital Advisors AG. Il portafoglio è composto da 27 uffici e tre proprietà logistiche ed è principalmente situato in Germania, con le attività rimanenti con sede a Parigi e Amsterdam. Il portafoglio tedesco comprende edifici a Monaco, Amburgo e Stoccarda, nonché le maggiori regioni di Düsseldorf e Francoforte e comprende una base di locatari ben diversificata. A seguito dell’acquisizione, Partners Group e Peakside lavoreranno su una serie di opportunità di creazione di valore, incluso il riposizionamento di diverse proprietà, per ottimizzare il valore del portafoglio.
Optimum Asset Management ha completato la cessione del Kempinski Plaza, un complesso immobiliare a destinazione residenziale e commerciale che sorge a Uhlandstrasse 181-183, nell’esclusivo quartiere di Charlottenburg nel cuore della parte ovest di Berlino (si veda qui il qui il comunicato stampa). Il complesso era allocato nel fondo Optimum Evolution Fund SIF – Property III. Per gli investitori, per la maggior parte fondi pensione italiani e altri istituzionali, la transazione ha prodotto un IRR del 26% e un multiplo di 2.3 volte il capitale investito. Property III è il terzo di una serie di fondi immobiliari che Optimum ha dedicato al mercato tedesco, con particolare focus su Berlino e che hanno fatto tutti registrare elevate performance. Dal suo avvio, ha generato un total return del 149% puntando alla valorizzazione di asset immobiliari residenziali e per uffici situati in posizioni strategiche nel cuore economico e commerciale della città. Il Kempinski Plaza si sviluppa su 10 mila metri quadrati circa di spazio commerciale e per uffici e comprende anche 29 serviced apartment, oltre a un parcheggio sotterraneo. Sorge a pochi passi dalla Kurfürstendamm, l’esclusiva strada dello shopping berlinese ricca di ristoranti, ritrovi e negozi di lusso, ed è vicino all’ex Hotel Kempinski. L’acquirente è un grande operatore immobiliare europeo, affiancato da un importante istituto di credito. Optimum aveva acquisito il complesso nel dicembre 2015: da allora, l’intera zona ha beneficiato di un significativo processo di ripresa e di sviluppo trainato in primo luogo dalla vendita e dal re-branding dell’ex Hotel Kempinski.