Pebblestone Asset Management comprerà il BLK Pyeongtaek Logistics Center da un consorzio guidato da KKR (si veda qui il Korea Herald). Si tratta di un centro logistico situato nel porto di Pyeongtaek, che è stato completato all’inizio del 2019 ed è il più grande impianto di approvvigionamento nella parte meridionale della provincia di Gyeonggi in Corea. Con quasi 136.500 metri quadrati di superficie lorda, ospita varie compagnie di navigazione, comprese le attività di e-commerce. “La rapida crescita dell’e-commerce sta trasformando il settore logistico della Corea del Sud, creando una domanda crescente di strutture di deposito completamente integrate e abilitate alla tecnologia in grado di supportare maggiori volumi e consegne più rapide”, ha affermato John Pattar, partner e responsabile di Asia Pacific Real Estate di KKR. “Il BLK Pyeongtaek Logistics Center è una struttura unica nel suo genere, situata strategicamente in una città costiera in rapida crescita con facile accesso alle principali rotte di trasporto”, ha affermato Terry Hwang, ceo e managing partner di Pebblestone Asset Management Korea. “Le caratteristiche progettuali del centro, comprese le sue strutture di deposito a freddo e a secco all’avanguardia, lo rendono un’opzione interessante per le aziende di molti settori”.
Optimum Asset Management ha annunciato il lancio del suo quarto fondo di real estate dedicato al mercato immobiliare tedesco (si veda qui il comunicato stampa). German Real Estate Fund IV (GREF IV) si comporrà di un portafoglio diversificato di immobili residenziali e commerciali in Germania, con focus su Berlino. L’obiettivo di raccolta è tra i 250 e i 300 milioni di Euro. GREF IV punterà alla valorizzazione di asset immobiliari residenziali e per uffici situati in posizioni strategiche, in prossimità di grandi infrastrutture e nel cuore della vita economica e commerciale. L’area target primaria è Berlino, ma investimenti selezionati saranno effettuati anche in città che mostrano elevata crescita e scarsità di offerta immobiliare come Amburgo, Dresda, Lipsia, Colonia e Düsseldorf. GREF IV è il quarto di una serie di fondi immobiliari sottoscritti da primari investitori internazionali e in gran parte da Enti previdenziali italiani, fondi di investimento e compagnie assicurative che Optimum ha dedicato alla capitale tedesca, ma senza tralasciare altre interessanti città in Germania. Optimum punta a ottimizzare la gestione di asset immobiliari mispriced e mismanaged, e questa strategia ha prodotto elevate performance per tutti i fondi finora avviati. Il track record parte da Property I, focalizzato su Berlino e completamente realizzato nel 2014 con un Irr del 19% e un multiplo del capitale investito del 2.3x. Property II (avviato nel 2011) e Property III (del 2014) investono a Berlino e Potsdam, con asset anche a Dresda per Property III. Dall’avvio, hanno registrato rispettivamente un total return del 250% e del 149%. Gli asset ceduti finora hanno realizzato Irra due cifre, con punte superiori al 30%. Optimum si avvale a Berlino di un team di 12 specialisti, con nove asset manager locali guidati da André Gretsch. Con questa squadra, ha concluso dal 2006 transazioni immobiliari in Germania per oltre 1 miliardo di euro, con piani di valorizzazione a livello di singolo immobile studiati per ottimizzare il cash-flow e cogliere il momento migliore per la dismissione.