Hines ha reso noto di aver siglato una joint venture paneuropea da 1,25 miliardi di euro con QuadReal Property Group (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo è focalizzato sui settori residenziale, buy to rent, alloggi per studenti e appartamenti di servizio in tutta l’Europa continentale e in Gran Bretagna. La joint venture creerà un portafoglio in un periodo compreso tra i 12 e i 18 mesi, concentrandosi su Francia, Germania, Italia, Spagna, Paesi Bassi, paesi nordici e, nel Regno Unito, nei mercati regionali core fuori da Londra. Il target della joint venture sarà un volume totale di investimento di 500 milioni di euro in equity e 1,25 miliardi di euro considerando la leva finanziaria. Lars Huber, ceo di Hines Europe, ha spiegato: “Questa partnership in joint venture rappresenta per noi un’opportunità incredibile per schierare i nostri team locali in una serie di paesi, capitalizzando sulla loro conoscenza dei mercati di riferimento per individuare e portare a termine acquisizioni e sviluppi per la joint venture. Negli ultimi anni abbiamo diversificato il nostro portafoglio nel settore abitativo ma questa è la prima volta in cui ci siamo imbarcati in una joint venture consolidata a livello paneuropeo su un singolo account.” Alex Knapp, cio di Hines Europe, ha commentato: “Grazie alla presenza globale, il curriculum nel campo residenziale e l’approccio esaustivo negli investimenti immobiliari, QuadReal non poteva che essere il partner ideale per Hines in questa joint venture. Le macrotendenze della crescita demografica e dell’urbanizzazione, associate a una generale mancanza di offerta in Europa, rendono per noi il settore residenziale un investimento sostenibile nel lungo termine.” Jonathan Dubois-Phillips, presidente, International Real Estate di QuadReal, ha concluso: “Questa nuova venture residenziale con Hines si inserisce alla perfezione nel modello di business di QuadReal, ossia investire in strategie altamente convincenti con i migliori partner del settore”. Sempre ieri Hines ha annunciato la sigla di un accordo di acquisto a termine per un piano residenziale in affitto di 31.000 metri quadrati a Madrid, per conto dell’ammiraglia Hines European Value Fund 2 (si veda qui il comunicato stampa). Situato in uno dei quartieri residenziali in più rapida crescita di Madrid, nel nord-est della città, l’accordo per acquisire lo schema Valdebebas 125 completato è stato concordato e firmato fuori mercato attraverso il team locale Hines in Spagna con Acciona, quotato a Madrid. Hines e Accionna hanno lavorato a stretto contatto sul progetto e le specifiche dello schema prima di firmare l’accordo di acquisto a termine. Acciona ora svilupperà e fornirà il programma di alta qualità, che dovrebbe essere completato nel 2022. Il progetto è stato concepito per ottenere le massime certificazioni ambientali e Hines si impegna a garantire che il sistema stabilisca un nuovo punto di riferimento per gli immobili residenziali in affitto appositamente costruiti a Madrid. Incorporando circa 395 appartamenti di varie dimensioni per singoli, coppie e famiglie, Valdebebas 125 si trova vicino alla stazione ferroviaria e si affaccia sul nuovo Central Park di Valdebebas. Fornirà una casa per circa 900 persone. La comunità includerà anche 7.600 metri quadrati di spazi paesaggistici con servizi privati per il tempo libero, insieme a un supermercato, negozi di alimentari e ristoranti che serviranno l’intera area di Valdebebas.
CBPE Capital ha annunciato la cessione del proprio investimento in ABI Holiday Homes al management della società, affiancato per una minoranza da Pricoa Private Capital (si veda qui il coomunicato stampa). I termini della transazione non sono stati resi noti, ma CBPE ha ottenuto un multiplo di 3 volte il capitale investito in ABI e un IRR del 36,9%. ABI è un produttore leader di case vacanza in roulotte e uno dei marchi più apprezzati e affermati nel settore delle case vacanza in roulotte. L’azienda produce case per le vacanze in roulotte a Beverley, nello Yorkshire orientale, dove dà lavoro a oltre 500 persone. ABI è il secondo fornitore più grande nel mercato del Regno Unito per volume e fornisce tutti i principali gruppi di villaggi turistici, nonché gruppi più piccoli, parchi indipendenti e una serie di concessionari nel mercato britannico. CBPE ha investito in ABI a maggio 2016 e ha supportato il management team durante un periodo di crescita e cambiamento che ha visto l’espansione delle strutture produttive dell’azienda, l’ingresso nel mercato delle gemelle e lo sviluppo del team di gestione. L’investimento in ABI continua la solida esperienza di CBPE negli investimenti nel settore del tempo libero. I precedenti investimenti per il tempo libero CBPE includono Park Resorts e Away Resorts (due dei principali operatori britannici di parcheggi per roulotte), The Original Bowling Company (con il marchio Hollywood Bowl) e Côte Restaurants.
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