Allianz Real Estate ha acquisito una partecipazione del 25% in Sierra Prime, un portafoglio di centri commerciali prime in Portogallo e Spagna (si veda qui il comunicato stampa). I venditori Sonae Sierra e APG manterranno ciascuno una quota del 25% con la quota rimanente di proprietà della compagnia di assicurazione pensionistica finlandese Elo. L’accordo rappresenta il primo investimento di Allianz Real Estate in Portogallo e integra ulteriormente l’attenzione dell’azienda nella regione. “Questo portafoglio comprende i centri commerciali più dominanti in Portogallo e Spagna. Il Portogallo, in particolare, è un mercato molto forte per i centri commerciali a causa del ruolo secondario della grande distribuzione. Questa transazione offre a Allianz Real Estate eccellenti vantaggi di diversificazione a lungo termine su vasta scala e sottolinea il nostro approccio strategico per espanderci selettivamente in classi di attività alternative – le migliori risorse in termini di performance e posizione. Inoltre, abbiamo un forte interesse ad espandere ulteriormente la nostra impronta in uno dei mercati immobiliari più dinamici d’Europa “, ha affermato Kari Pitkin, Responsabile dello sviluppo Allianz Real Estate. Il portafoglio Sierra Prime ha un track record di successo; attirando oltre 90 milioni di visitatori ogni anno, la sua performance storica è stata notevole, anche durante le crisi economiche. Inoltre, detiene una solida base di inquilini con piena occupazione e offre interessanti opportunità di crescita attraverso la gestione patrimoniale. Il portafoglio è composto da sei principali centri commerciali retail, di cui tre situati nella Grande Lisbona (Centro Colombo, Centro Vasco da Gama e CascaisShopping), due a Málaga (Plaza Mayor e Designer Outlet Málaga) e uno a Greater Porto (NorteShopping). Complessivamente comprende 1.150 unità per un GLA totale di 380.000 mq, con tre delle attività attualmente in fase di progetti di espansione che saranno completate entro il 2023. La gestione quotidiana del portafoglio rimarrà con Sonae Sierra, con sede a Porto, una società di investimento, sviluppo e gestione patrimoniale con un OMV globale di 7 miliardi di euro.
CCP 5 Long Life, un fondo perpetuo core-plus che ha come advisor Tristan Capital Partners e Cording Real Estate Group, ha acquisito Holborn Links Estate nel centro di Londra per un investimento complessivo di 245 milioni di sterline (293 milioni di euro) da LabTech Investments Limited (si veda qui propertyfundsworld). Situata tra la City e il West End di Londra, la proprietà di 2,5 acri comprende 32 asset individuali su 253.715 piedi quadrati di spazio locabile. Holborn Links Estate ospita attualmente 50 diversi inquilini in una vasta gamma di settori e comprende anche una serie di edifici di interesse storico di II grado, il più importante dei quali è Sicilian Avenue. Nicho Jenkins, amministratore delegato di Tristan, ha affermato: “La Holborn Links Estate ha un enorme potenziale. Il nostro focus sarà sul riposizionamento dell’intera offerta per creare un’esperienza utente di alta qualità in un ambiente coerente e attentamente curato. Tale investimento dovrebbe consentirci di beneficiare della crescente domanda di uffici e spazi commerciali a Midtown, in un momento in cui i tassi di posti vacanti sono bassi e esiste un limitato numero di progetti in sviluppo.” The Estate si trova nel cuore di Bloomsbury, uno dei mercati più vivaci di Londra, sede di istituzioni di fama mondiale tra cui University College London (UCL), London School of Economics (LSE), Great Ormond Street Hospital e British Museum. L’Estate si trova vicino a due stazioni Crossrail sulla linea Elizabeth, Tottenham Court Road e Farringdon, che dovrebbero aprire alla fine di quest’anno e si trova a pochi passi dalla stazione della metropolitana Holborn, che è attualmente in fase di ristrutturazione. Mark Millar, Head of UK Investment presso Cording Real Estate Group, ha commentato: “Si prevede che la rete ferroviaria di Crossrail London porterà altri 1,5 milioni di persone a una distanza di 45 minuti dalla capitale, una volta aperta nell’ultimo trimestre di quest’anno, creando un effetto alone attorno alle nuove stazioni che andrà a beneficio della zona di Holborn. I nostri piani di ristrutturazione forniranno anche un grande contributo all’evoluzione della Holborn Links Estate come location di alta qualità che attirerà una serie di occupanti di uffici e negozi.” Tristan è stato introdotto nell’accordo da Cording Real Estate Group che investirà insieme a CCP 5 LL e fungerà da gestore patrimoniale per l’Estate. Knight Frank ha agito per Tristan e Cording, mentre Cushman & Wakefield ha agito per conto di Labtech Investments Ltd.