SHVO, Deutsche Finance America e BLG hanno ottenuto un prestito di 545 milioni di dollari da un consorzio di banche guidate da Goldman Sachs per finanziare l’immobile sito al numero 711 della Fifth Avenue a New York. Advisor dell’operazione è stata JLL Capital Markets (si veda qui propertyfundsworld). L’edificio di 18 piani è stato progettato da Bethlehem Engineering Corp. e costruito nel 1927 come quartier generale originale della NBC. L’edificio storico dispone di 340.024 piedi quadrati di spazio, con 284.061 piedi quadrati di uffici e 55.963 piedi quadrati di vendita al dettaglio. SHVO, Deutsche Finance America e BLG stanno pianificando di rinnovare l’edificio che include ristrutturazioni della hall, riparazioni meccaniche ed espansione di terrazze e spazi esterni. Il team di sviluppo guidato da SHVO ha acquisito sette proprietà negli ultimi 18 mesi, tra cui 685 Fifth Avenue, 711 Fifth Avenue e 530 Broadway a New York; gli hotel di Raleigh, Richmond e dei Mari del Sud a Miami Beach e 9200 Wilshire Boulevard a Beverly Hills, in California.
Investcorp ha comprato per 88 milioni di euro The Bridge, l’edificio sede della Coca Cola a Bruxelles, in un’operazione di sale-and-lease back a 10 anni (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile ospita le funzioni di marketing e ricerca e sviluppo di Coca Cola in Belgio. L’acquisizione rappresenta la prima transazione immobiliare di vendita e locazione di Investcorp in Europa. Situato nel sud-ovest di Bruxelles, The Bridge offre un comodo accesso alle principali città europee, tra cui Parigi e Londra in treno. Costruito nel 2001, la proprietà è composta da tre edifici interconnessi che offrono 35.300 m² di uffici e spazi di ricerca e sviluppo. Commentando l’acquisizione, Neil Hasson, managing director e responsabile di Investcorp European Real Estate, ha dichiarato: “La nostra ultima acquisizione è in linea con la nostra recente attenzione sull’espansione del nostro portafoglio immobiliare nella regione del Benelux. Questa acquisizione rappresenta la nostra prima transazione di vendita e locazione sul continente per la nostra piattaforma immobiliare europea, che ora vanta circa 750 milioni di euro di asset in gestione”.
Round Hill Capital e NBK Capital hanno acquisito uno sviluppo di alloggi per studenti a 368 letti nell’area The Liberties di Dublino 8 (si veda qui propertyfundsworld). Il sito è stato venduto da Summix, uno specialista del progetto di rigenerazione a uso misto urbano, con il quale Round Hill Capital intende collaborare su ulteriori sviluppi di alloggi per studenti in Irlanda. Lo sviluppo, situato nell’ex sito “Brewery Block” adiacente a Newmarket Square, conserverà le strutture protette e godrà del patrimonio rappresentato dalla posizione circostante. Il nuovo edificio progettato da Henry J Lyons integrerà una torre di cinque piani in mattoni rossi e la facciata dei magazzini ormai abbandonati che occupano attualmente parte del sito. Il progetto ha un valore di sviluppo lordo di 85 milioni di euro. La costruzione del nuovo sviluppo inizierà a luglio 2020 a seguito del completamento dei lavori di demolizione. Il progetto fornirà alloggi per studenti ed è eccezionalmente ben posizionato per l’accesso e i collegamenti di trasporto ai college di terzo livello, tra cui il Trinity College di Dublino (TCD), l’University College di Dublino (UCD) e l’Università tecnologica di Dublino (TUI). Questo è il terzo investimento in alloggi per studenti di Round Hill Capital in Irlanda, dopo l’acquisizione di uno sviluppo di 145 posti letto su Farranlea Road a Cork nel dicembre 2018, che è stato consegnato in una partnership di pianificazione strategica con Summix. Round Hill Capital ha anche investito in uno sviluppo di appartamenti di 216 unità chiamato Bridgefield a Santry, Dublino 9. La società ha attualmente in fase di sviluppo oltre 7.000 appartamenti e alloggi per studenti nel Regno Unito, in Spagna, Portogallo, Svezia, Paesi Bassi e Irlanda.
CBRE Global Investors ha acquisito Premier Place in Devonshire Square a Londra da Greycoat e da Morgan Stanley Real Estate Investing (si veda qui Europe-re). L’edificio per uffici di grado A di 21.287 mq, situato nella City di Londra, è stato recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione ed è stato completamente affittato. Ci sono anche tre unità retail al piano terra. L’edificio si sviluppa su nove piani fuori terra e tre piani interrati. L’edificio è stato progettato per raggiungere BREEAM “eccellente”. Premier Place beneficia di ottimi collegamenti di trasporto con la metropolitana, la ferrovia nazionale e il Crossrail, che apriranno il prossimo anno. “Questa è un’opportunità per acquisire un ufficio principale in una posizione eccellente con WAULTS di 15 anni”, ha commentato Chris Gilchrist-Fisher, senior director, CBRE Global Investors.