ARA Asset Management ha comprato la maggioranza di Venn Partners, asset manager specializzato in private debt immobiliare europeo, tramite la sua controllata, ARA UK Asset Management (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo combina le conoscenze specialistiche di Venn nel credito immobiliare europeo e le competenze globali di gestione patrimoniale di ARA per far crescere la piattaforma di credito immobiliare a livello globale. ARA Venn si baserà sulle capacità esistenti di Venn per creare e gestire fondi e altri veicoli di investimento per investire in una serie di strategie di credito nei settori immobiliare commerciale e residenziale. Fondata nel 2009, Venn è un gestore specializzato in investimenti in debito immobiliare privato europeo con asset in gestione e mandati di investimento per oltre 5 miliardi di sterline. Le sue attuali strategie comprendono un programma di prestiti sostenuto dal governo britannico in alloggi in affitto nel settore privato, strategie a valore aggiunto nel debito immobiliare commerciale nel Regno Unito ed Europa e finanziamenti ipotecari residenziali nei Paesi Bassi. Il sistema proprietario di gestione dei rischi di Venn è utilizzato in tutte le sue strategie ed è anche concesso in licenza a gestori di investimenti esterni. Sfruttando il track record e l’esperienza combinata dei suoi azionisti, ARA fornirà capitale fondamentale e capitale circolante per guidare l’espansione di ARA Venn della sua principale attività di gestione degli investimenti nei mercati del credito garantiti da attività reali nel Regno Unito, nell’Europa continentale più ampia e in altre aree geografiche.
Quanto pesante diventa pagare l’affitto di casa, se non si lavora? Zillow ha analizzato i conti dei lavoratori del settore food e retail negli Usa e ha calcolato che mentre sinora inn media un lavoratore di questo settore utilizzava il 33,6%del suo stipendio mensile per pagare l’affitto, con il blocco delle attività commerciali dovuto alla pandemia da coronavirus questo rapporto aumenterà al 35% nel caso in cui i lavoratori non vengano pagati per due settimane, ma salirà al 40% se non lavoreranno per due mesi, se non avranno nessuna altra entrata. at to 35% of their annual income (si veda qui woprldpropertyjournal). Ma appunto, questo è il dato medio Usa. Nella realtà, due mesi senza reddito spingerebbero i lavoratori del settore alimentare e del commercio al dettaglio a spendere più della metà del loro reddito annuale in affitto soprattutto in California a San Diego, San Jose, Los Angeles, Riverside e Sacramento, ma anche a Denver e Miami. “Siamo ancora nelle prime fasi della comprensione di quali effetti il coronavirus avrà sul mercato immobiliare a lungo termine, ma molti lavoratori e famiglie stanno vivendo una tensione immediata poiché le buste paga si riducono”, ha dichiarato Alexander Casey, Senior Policy Advisor di Zillow.