Il Ritz Hotel di Londra è stato venduto per poco meno di 800 milioni di sterline a un investitore del Qatar (si veda qui Bloomberg), il cui advisor legale è stato Macfarlanes. Lo storico hotel, che ha aperto a Mayfair a Londra nel 1906, era al centro di uno scontro tra i figli e i nipoti degli 85enni gemelli David e Frederick Barclay. Frederick Barclay aveva affermato in precedenza di aver ricevuto offerte in concorrenza per oltre un miliardo di sterline e di aver minacciato azioni legali se l’hotel fosse stato venduto per meno. Il Ritz viene venduto insieme a una proprietà adiacente che offre il potenziale per un’estensione. Il processo di vendita è iniziato prima dello scoppio del nuovo coronavirus, assicurando che gli offerenti fossero in grado di ispezionare la proprietà prima che fossero imposte restrizioni di viaggio. Si dice che i Barclays abbbiano recentemente preso in considerazione la possibilità di vendere un’altra delle loro aziende di spicco, il quotidiano Telegraph.
L’investitore immobiliare Altera ha acquistato un supermercato Aldi nel centro di Zwijndrecht, un comune all’interno dell’area metropolitana di Rotterdam (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stato Tres Invest BV. Il supermercato di circa 1.350 mq si trova all’esterno del centro commerciale Walburg, nel centro di Zwijndrecht, direttamente accanto al parcheggio gratuito con 128 posti. Quest’ultima acquisizione segue gli acquisti di Altera di quattro altri supermercati rispettivamente a Amstelveen, Uithoorn, De Meern e Leusden e di due supermercati indipendenti a Zeist e Hilversum nel 2019. Il supermercato si unisce ora al portafoglio di asset sostenibili di Altera. Jaap van der Bijl, ceo di Altera, ha commentato: “Aggiungendo il supermercato al nostro portafoglio, stiamo dando ulteriore sostanza alla nostra strategia di investimento, che è completamente focalizzata sul settore. Una strategia che si adatta particolarmente bene agli investitori istituzionali: un portafoglio cioè meno sensibile al commercio elettronico e ai cambiamenti ciclici nell’economia.”
Hines ha completato la vendita di Stuttgarter Tor, un complesso di uffici a Stoccarda, in Germania, per conto dell’Hines European Value Fund. Il complesso di uffici di 14.822 metri quadrati è stato venduto alla società di gestione degli investimenti Arminius, dopo un processo di vendita competitivo gestito da Colliers International (si veda qui propertyfundsworld). Hines aveva acquisito Stuttgarter Tor a dicembre 2017, come primo investimento del suo fondo European Value. Situato in una posizione privilegiata nel sotto-mercato degli uffici Feuerbach della città, Stuttgarter Tor comprende tre edifici completamente affittati a una solida base di inquilini tra cui Robert Bosch e lo studio legale Menold Bezler. Hines ha ottenuto il consenso di pianificazione per la riqualificazione di un quarto edificio più piccolo e obsoleto nel complesso, che è stato venduto separatamente a un occupante proprietario nell’agosto 2019 e procederà allo sviluppo di una nuova sede centrale. Emanuel Coskun, amministratore delegato di Hines Germany, ha commentato: “Stoccarda è un luogo importante per Hines in Germania, da quando abbiamo aperto il nostro ufficio con un team qui nel 2008. Rimaniamo impegnati investitori a lungo termine in tutta Stoccarda con molteplici investimenti in tutta la città tra cui Kronzprinzbau 1 & 2, Caleido e il quartiere Karlshoehe. HEVF ha costruito con successo un portafoglio di nove investimenti in Germania, Regno Unito, Danimarca, Spagna, Italia e Polonia in meno di due anni dalla chiusura della sua prima acquisizione”. Il ffondo è ora effettivamente pienamente impegnato. HEVF ha raccolto 721 milioni di euro di impegni da 16 investitori istituzionali tra luglio 2017 e agosto 2018, superando la dimensione target del fondo originale di oltre il 40%.
La britannica Delancey ha acquisito un’attività destinata ad uffici di grado A di circa c39.000 piedi quadrati a Cardiff nel Regno Unito per 13 milioni di sterline, riflettendo un rendimento iniziale netto del 6,25% (si veda qui il comunicato stampa). L’asset è un edificio per uffici BREEAM Very Good (standard certificato) recentemente rinnovato, si sviluppa su sei piani con deposito per 40 biciclette e un parcheggio recintato per 26 veicoli. L’ufficio è destinato a una vasta gamma di occupanti tra cui Monzo Bank, Savills, St James’s Place e Welsh Power e ha un WAULT di 6,6. anni. Situato su Kingsway, con vista sul Castello di Cardiff, la struttura ha un buon accesso a ottimi collegamenti di trasporto con la stazione ferroviaria centrale di Cardiff e la stazione di Cardiff Queen Street a dieci minuti a piedi. L’edificio beneficia anche della sua vicinanza al Cardiff Castle Quarter, una destinazione di vendita al dettaglio indipendente con una vasta gamma di offerte di vendita al dettaglio, tempo libero.
Patrizia ag ha annunciato la vendita di un ampio portafoglio prevalentemente residenziale per 375 milioni di euro alla società immobiliare residenziale svedese, Heimstaden. Il portafoglio comprende 2.023 unità abitative e altre 60, principalmente commerciali, situate in 29 città dei Paesi Bassi (si veda qui il comunicato stampa). Il 60% delle proprietà sono situate nella cosiddetta megalopoli di Randstad, l’area urbana nei dintorni di Amsterdam e Rotterdam con forti prospettive di crescita macroeconomica. Peter Helfrich, Responsabile regionale Europa nord-occidentale di Patrizia, ha commentato: “Il settore residenziale nei Paesi Bassi rimane molto interessante per gli investitori con solidi fondamentali di mercato che continuano a sostenerlo. La crescente domanda di alloggi buoni e convenienti probabilmente continuerà nel prossimo futuro. Patrizia come partner affidabile e forte è fortemente presente sul mercato per procurarsi nuove opportunità di acquisizione residenziale per conto dei suoi clienti nei Paesi Bassi.”