CBRE Global Investors e lo sviluppatore logistico australiano Logos Group hanno raggiunto il closing finale del loro fondo logistico congiunto focalizzato sulla Cina, battezzato CBRE Logos China Logistics Club Fund, a 5,5 miliardi di yuan (786 milioni di dollari, si veda qui il comunicato stampa). Il fondo, che si è assicurato impegni da otto partner di investimento provenienti da Cina e Asia, ha come obiettivo gli investimenti nella logistica produttiva di reddito e nelle attività industriali situate strategicamente nelle principali città. CBRE gestirà i fondi mentre Logos si occuperà dell’acquisizione, dello sviluppo, degli affitti e della gestione delle risorse. Il nuovo fondo è il terzo veicolo in Cina per CBRE e il quarto per Logos. “Questo fondo offre l’opportunità di capitalizzare su fondamentali convincenti nel settore della logistica cinese, che è sostenuto dall’aumento dei consumi interni, del commercio elettronico, della domanda repressa di strutture di magazzino di qualità e della classe media in espansione della Cina”, ha affermato Matthew Yao, responsabile della Cina per gli investitori globali CBRE. “La logistica moderna, al servizio della domanda interna, è il tema di investimento strutturale preferito per CBRE ormai da diversi anni”, ha affermato il responsabile della strategia e della ricerca dell’azienda per l’Asia del Pacifico, Shane Taylor. L’annuncio della chiusura del fondo arriva meno di un mese dopo che ARA Asset Management di Singapore ha acquisito una quota di maggioranza nel Gruppo Logos per un valore di 361 milioni di dollari. CBRE Global Investors, inoltre, per conto del proprio Fondo industriale europeo CBRE, ha acquisito un sito logistico di circa 177.400 mq a Trebur, in Germania (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è Deutsche Logistik Holding. Il parco logistico Trebur ha circa 100.000 mq di magazzino, spazio logistico e spazio per la produzione leggera. Un totale di quattordici unità sono distribuite su tre edifici. Gli inquilini di ancoraggio sono il Gruppo Nagel, che gestisce un magazzino refrigerato per prodotti freschi su un’area di 47.000 mq, e il fornitore di servizi logistici RWL con 39.000 mq. Altri inquilini includono FLC Flowcasting, RollsRein e Kolbeck Hightech-Logistik. Il parco è completamente affittato. Il parco logistico è stato costruito tra il 2017 e il 2019 in un ex sito di produzione.
Il gigante regionale delle telecomunicazioni Singtel sta studiando la vendita del suo portafoglio di torri di telecomunicazione in Australia valutato oltre 2 miliardi di dollari australiani (circa 1,2 miliardi di dollari Usa). Le torri sono di proprietà della sua controllata australiana Optus (si veda qui dealstreetasia). Bank of America è stata incaricata di gestire la vendita, con un’asta prevista per la prima metà dell’anno, soggetta a interruzioni dall’epidemia di COVID-19. L’accordo dovrebbe includere un contratto a lungo termine per Optus per continuare a utilizzare le torri. Tra i potenziali interessati al deal ci sarebbe Macquarie Infrastructure and Real Assets, che già detiene una partecipazione nella società di telecomunicazioni Axicom, precedentemente nota come Crown Castle Australia, acquisita insieme a UniSuper e UBS Infrastructure Asset Management nel maggio 2015. Optus ha più di 2.500 torri in più di 1.000 città in Australia. L’accordo potrebbe consentire a Singtel, quotata a Singapore, di mantenere il suo dividendo per azione a 17,5 centesimi di Singapore per l’anno fiscale 2021.
Ascendas Funds Management, tramite il suo fondo Ascendas Real Estate Investment Trust, ha acquisito una partecipazione del 25% in Ascendas Fusion 5 Pte Ltd , la holding del parco commerciale Galaxis di Singapore, per 102,91 milioni di dollari di Singapore, sulla base di una valutazione dell’intera proprietà di 630,0 milioni. A vendere è stata MBK Real Estate Asia, parte del gruppo Mitsui & Co (si veda qui il comunicato stampa). Galaxis è un parco commerciale situato a 1&3 Fusionopolis, luogo, nella zona a nord di Singapore. William Tay, direttore esecutivo e amministratore delegato del direttore, ha dichiarato: “Galaxis si trova in una posizione strategica nel cuore del vivace quartiere di Fusionopolis a nord e ha accesso diretto alla stazione MRT”. La restante partecipazione azionaria del 75% nella holding di Galaxis è detenuta da un veicolo interamente controllato da CapitaLand Limited, sponsor di Ascendas Reit.