Dea Capital Real Estate sgr ha comprato attraverso il suo fondo Tessalo il presidio sanitario Medica Group, al prezzo di circa 15 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stata Eurosanità spa, uno dei principali operatori del settore sanitario in Italia, cui è concesso in locazione l’immobile e che a sua volta l’ha subaffittato a Medica Group srl. Il contratto di locazione con Eurosanità ha una durata di 18 anni con rinnovo automatico, agli stessi termini e condizioni, per un periodo di ulteriori 9 anni.
La struttura, situata nel quartiere Casilino di Roma in via Federico Calabresi 27, è costituita da un immobile cielo–terra di 5 piani utilizzato come struttura di ricovero ospedaliera e da un secondo edificio di un piano fuori terra e uno interrato, a destinazione commerciale, per una superficie lorda complessiva superiore a 12.000 mq. Il presidio sanitario è strutturato in due aree assistenziali: il reparto di hospice, con posti letto in struttura e a domicilio in convenzione con il Sistema Sanitario Nazionale; il reparto di lungodegenza, che ricovera pazienti che necessitano di riabilitazione, per la presenza di disabilità successive ad un problema acuto di salute. La struttura è in attesa di accreditamento presso il Servizio Sanitario Nazionale per i servizi di Assistenza Domiciliare Integrata (ADI) e lungodegenza.
L’acquisizione dell’ospedale rappresenta il naturale completamento del patrimonio immobiliare detenuto dal fondo Tessalo e porta a compimento la realizzazione di una strategia industriale di settore, che punta a estendere e ampliare la tipologia di servizi sanitari offerti nell’ambito del territorio. Il fondo è già proprietario, nel quartiere Casilino di Roma, di altri due strutture sanitarie: il Policlinico Casilino e il Centro di Procreazione Assistita.
Tessalo è uno dei principali fondi immobiliari italiani del settore con un patrimonio costituito da cliniche, ospedali privati o convenzionati con enti pubblici e privati, RSA, centri di ricerca, laboratori di analisi, centri di radiologia e fisioterapia, che può contare oltre 600 posti letto complessivi. Il fondo è nato nell’agosto 2018 a seguito dell’apporto delle strutture cedute dal gruppo Eurosanità, che è rimasto conduttore di tutti gli immobili (si veda altro articolo di BeBeez).
DeA Capital Real Estate sgr, controllata da DeA Capital, gestisce masse per 9,5 miliardi di euro in 50 fondi di investimento immobiliare, due dei quali quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana (fonte: Dea Capital Real Estate sgr). Nel 2019 l’sgr ha incrementato i suoi asset in gestione per 430 milioni di euro, con l’avvio di 6 nuovi fondi. Sempre nel 2019, l’attività immobiliare si è internazionalizzata, con l’apertura di DeA Capital Real Estate Iberia e DeA Capital Real Estate Poland (si veda altro articolo di BeBeez), dopo quella di Dea Capital Real Estate France nel settembre 2018 (si veda altro articolo di BeBeez), tutte a controllo congiunto dal gruppo e partecipate da senior management team locali.
Quest’anno, a febbraio DeA Capital Real Estate Iberia ha effettuato la sua prima operazione in Spagna: si tratta dell’acquisto di un progetto alberghiero chiavi in mano nel centro storico di Malaga, stipulato per conto di un importante investitore istituzionale nel settore assicurativo (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo scorso DeA Capital Real Estate, per conto del suo Fondo Ippocrate, ha acquisito per oltre 122 milioni di euro un portafoglio di immobili dislocati tra Milano e Roma. A vendere è stata Kryalos sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Questo mese, Global Gate Capital e Dea Capital Real Estate France hanno acquisito uffici a Suresnes, comune stato nella banlieu ovest di Parigi. A vendere è stato un investitore istituzionale francese (si veda altro articolo di BeBeez).
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