Immobiliare Stampa (società acquisita a fine 2019 da Bain Capital Credit; si veda altro articolo di BeBeez) ha affittato un immobile a in via Turati 12 a Milano a una holding di moda di lusso (si veda qui il comunicato stampa). Kryalos sgr e Aquileia Capital Services (ACS, società specializzata nella gestione del credito con sottostante immobiliare collegata a Bain Capital Credit) sono stati i consulenti dell’operazione.
L’immobile cielo-terra, ex sede della Banca Popolare di Vicenza, si estende su una superficie totale di ca. 4.000 mq e si sviluppa su 5 piani fuori terra oltre ad un piano interrato, destinati ad uso uffici. La facciata dell’edificio trasmette prestigio ed eleganza e il suo stile, unitamente alla sua posizione all’interno di un’area di connessione tra il CBD storico e il quartiere di Porta Nuova, rendono l’immobile estremamente rappresentativo.
“Questa operazione rientra in un più ampio mandato di consulenza per la gestione di un portafoglio immobiliare di 10 asset di proprietà di Immobiliare Stampa e rappresenta un’ottima notizia per il mercato del real estate milanese in questo particolare periodo storico”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr. “Ancora una volta la città di Milano rappresenta un caso a sé nel panorama immobiliare italiano, ma operazioni come questa fanno ben sperare in una ripartenza del real estate in tempi più brevi del previsto”, ha aggiunto Alfredo Balzotti, ceo di ACS.
Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato dall’ad Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Il fondo americano Blackstone ha comprato il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6,5 miliardi di euro tramite 41 fondi, oltre a 10 mandati di gestione. Nel 2019 Kryalos ha conseguito ricavi per 22,6 milioni (+58%) e un ebitda di 11,1 milioni (+59%), a fronte di una posizione finanziaria netta salita del 46% a 5,4 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). In Italia, è il primo proprietario di logistica, sia tradizionale che di ultimo miglio e ha una presenza rilevante nel segmento uffici, prevalentemente a Milano (2 miliardi) e Roma.
La sgr attualmente sta studiando il mercato di crediti Npl e Utp e punta a salire a 8 miliardi euro di asset in portafoglio entro il 2021 (si veda altro articolo di BeBeez). Kryalos nel febbraio scorso ha concluso la riqualificazione della ex sede della T.I.B.B. (Tecnomasio Italiano Brown Boveri), situata in Piazzale Lodi 3 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez) e rilevato 7 immobili logistici dalla bergamasca Fcf Cornali Autotrasporti (si veda altro articolo di BeBeez). A inizio marzo 2020 Kryalos ha ceduto a DeA Capital Real Estate sgr spa un portafoglio di immobili dislocati tra Milano e Roma per oltre 122 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). A fine aprile 2020 il fondo Perseus di Kryalos ha venduto un immobile in via Gramsci 7 a Torino per 60 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo che Bain Capital Credit, tramite la controllata Sankaty European Investments sarl, ha comprato in più tranche sul mercato lo scorso aprile il 10% del capitale (8 milioni di azioni) di doValue, il servicer di credito quotato a Piazza Affari, che una volta era la piattaforma di gestione dei crediti deteriorati di Unicredit (si veda altro articolo di BeBeez).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore