Supermarket Income REIT ha costituito una joint venture paritetica con British Airways Pension Trustees Limited per acquisire una partecipazione del 25,5% nel portafoglio di proprietà di supermercati British Land per 102 milioni di sterline (si veda qui Europe-re). Il portafoglio comprende 26 supermercati Sainsbury. È un portafoglio di negozi di alta qualità geograficamente diversificato con una propensione per Londra e sud-est. È stato creato attraverso due transazioni di vendita e locazione da parte di Sainsbury’s nel 2000. A seguito di questa transazione, le proprietà immobiliari sono ora di proprietà di Sainsbury’s (49%), Aviva (25,5%) e della joint venture (25,5%). Il portafoglio è finanziato da obbligazioni, che maturano nel 2023. I proventi da locazione ricevuti dal portafoglio pagano il saldo in essere delle obbligazioni fino a un importo finale che sarà rimborsabile nel 2023 mediante un rifinanziamento o una vendita del portafoglio.
Ivanhoé Cambridge ha acquisito in VEFA (Vendita nel futuro stato di completamento) un campus per uffici di 50.000 m² situato a Val de Fontenay, battezzato Joya, sviluppato da Europequiments e dal gruppo Quartus e che sarà terminato nel 2022 (si veda qui il comunicato stampa). L’attività si trova nel primo snodo dei trasporti di Parigi orientale con la futura stazione Grand Paris servita da RER A ed E, e, infine, da nuove linee 1 e 15, garantendo un collegamento ottimale ai grandi poli di attrazione parigini. Questo hub ospita i principali back office di grandi istituti bancari e compagnie assicurative e beneficia della rigenerazione del distretto, rafforzando la sua attrattiva e la sua diversità. Immaginato da Emmanuel Combarel (architetti ECDM), Joya beneficia di superfici adattabili iperconnesse, offre grandi piattaforme di 6.000 m² distribuite su sette piani che possono essere divise in quattro lotti garantendo un’ottima flessibilità di pianificazione. Le sue numerose aree di servizio (ristorazione, benessere, auditorium, sale riunioni, ecc.), I suoi giardini e terrazze accessibili lo rendono un luogo di lavoro arioso, ideale per grandi utenti. “Siamo molto soddisfatti di questa acquisizione off-market nel primo settore terziario nella zona est di Parigi, che si adatta perfettamente alla nostra visione a lungo termine per la Grande Parigi”, ha affermato Karim Habra, amministratore delegato, Europa e Asia- Pacifico, Ivanhoé Cambridge . Mentre la crisi di Covid-19 accelera la trasformazione dei metodi di lavoro e incide sui modelli di business delle aziende, Joya risponde ancora di più alle esigenze future degli utenti in termini di costi di occupazione, servizi, flessibilità di aree di lavoro e accesso alla tecnologia”.
Oxenwood Real Estate e il suo partner di joint venture, Mulberry Developments, hanno venduto la prima unità nel loro nuovo sito a PowerPark 38 nel Devon a Gregory Distribution, uno specialista nel trasporto, deposito e distribuzione nel Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). Gregory Distribution si sposterà nell’alto magazzino della baia, che ammonta a 75.500 piedi quadrati, all’inizio dell’autunno quando i lavori di ristrutturazione saranno completati. L’unità fa parte dell’ex fabbrica di piastrelle di ceramica britannica, che si trova nella Heathfield Industrial Estate adiacente alla A38 Devon Expressway a Newton Abbot. Oxenwood e Mulberry hanno acquisito la fabbrica di 390.000 piedi quadrati fuori amministrazione a settembre dello scorso anno e la stanno ristrutturando e riconfigurando in tre o quattro unità separate.
Patrizia ag ha annnunciato l’acquisizione di un portafoglio di sette immobli sanitari in Germania, per conto del Patrizia Social Care Fund III (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore del portafoglio è Senioren-Wohnen Holding GmbH, una consociata di Advita Pflegedienst ed è anche responsabile dello sviluppo di proprietà di advita. Patrizia gestisce oltre 1,3 miliardi di euro di attività nel settore sanitario. Il portafoglio comprende un asset nella Schwäbisch Hall più sei sviluppi chiavi in mano sparsi tra Schwäbisch Hall, Offenburg, Bad Kreuznach, Bad Windsheim, Lauda Königshofen e Bad Mergentheim. Una volta completati i lavori di costruzione entro il 2023, il portafoglio totale comprenderà 38.100 mq di spazio locabile che fornisce 329 unità per la vita assistita, 240 unità di assistenza diurna, 146 unità per la demenza e strutture di terapia intensiva. Advita Pflegedienst che è uno dei principali operatori di servizi infermieristici in Germania, occuperà le proprietà con contratti di locazione individuali di 20 anni. Daniel Dreyer, Head of Transactions DACH di Patrizia, ha commentato: “Siamo lieti di aver concluso una transazione così entusiasmante da poter acquisire un moderno portafoglio di attività operative di alta qualità che hanno permesso a un operatore esperto e rinomato di contratti di locazione lunghi, che offrirà un flusso di cassa solido e stabile ai nostri investitori”.