LondonMetric Property ha annunciato due acquisizioni per un corrispettivo totale di 72,9 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Una prima operazione è un sale-and-lease back per 62 milioni di sterline condotto su cinque negozi di prodotti alimentari ceduti da Waitrose e riaffittati con contratti di locazione di 20 anni. I negozi si trovano a Keynsham, Malmesbury, Paddock Wood, Towcester e Yateley con dimensioni da 27.000 piedi quadrati a 43.000 piedi quadrati e operano anche come centri di recapito online per entrambi i marchi Waitrose e John Lewis. La seconda operazione di LondonMetric riguarda invece un’unità logistica urbana di 32.000 piedi quadrati a Walthamstow per 10,9 milioni di sterline affittata a Ocado. Insieme, queste attività generano un affitto totale di 3,34 milioni di sterline all’anno, riflettendo un’iniziale rendimento netto combinato del 4,3%.
BauMont Real Estate Capital ha annunciato l’acquisizione degli edifici 4 e 5 su Thames Valley Park da Microsoft (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione è la terza di BauMont nel Regno Unito negli ultimi 12 mesi. Le proprietà subiranno un rinnovamento completo che si concentrerà su benessere e sostenibilità. Lo sviluppo e la gestione patrimoniale saranno gestiti da V7 con l’intenzione di offrire progetti di rinnovamento creativo e di alta qualità, progettati per soddisfare le più recenti tendenze sui posti di lavoro. Natalie Harrison, Head of UK Investment di BauMont, ha commentato: “Gli edifici devono fare appello ai dipendenti, non solo per attrarre e trattenere i talenti, ma a seguito di eventi recenti, per effettivamente incoraggiare i dipendenti a vivere l’ufficio. Devono offrire una vasta gamma di servizi, spazi flessibili adatti al lavoro individuale e collaborativo e un ambiente pulito e igienico dove i dipendenti si sentono sicuri e in grado di circolare senza essere troppo vicini”.
AEW, per conto di un gruppo assicurativo tedesco, ha acquisito Haus Am Rudolfplatz, un immobile prime a uso misto che sorgerà nel centro di Colonia da Development Partner AG (si veda qui Europe-re e qui il comunicato stampa). L’immobile, progettato dal famoso architetto Max Dudler, comprenderà un totale di 8.852 m² e dovrebbe concludersi nella primavera del 2022. L’Haus Am Rudolfplatz è un importante progetto di costruzione che fornirà 5.789 m² di spazi per uffici di grado A e 2.773 m² di spazi commerciali o alimentari e bevande, nonché strutture di deposito e 34 parcheggi sotterranei per un totale di 8 piani. Si trova nel cuore del centro storico di Colonia, vicino alla storica Hahnentor, adiacente a una strada principale e all’incrocio dei trasporti pubblici e ai margini della principale area commerciale della città. Tobias Schnurer, Director of Investment presso AEW, ha commentato: “Questa proprietà sarà progettata secondo le specifiche più elevate e, al termine, riteniamo che sarà una delle sedi degli uffici più desiderabili a Colonia. L’appetito degli occupanti per il progetto è forte, con un elevato rapporto pre-let in questa fase di costruzione. Siamo fiduciosi che questo investimento offrirà un ritorno sostenibile a lungo termine per il nostro cliente.”