LGIM Real Assets, che agisce per conto del Managed Property Fund, ha acquisito un piano logistico urbano di 139.288 piedi ² a Basildon per 23,2 milioni di sterline (si veda qui Europe-re.) Lo schema, che si estende su due unità nella zona industriale di Boxset, è stato acquisito da Fiera Real Estate e dal suo partner di sviluppo, Wrenbridge, e riflette un rendimento equivalente del 4,87%. Boxset è un nuovo sviluppo best-in-class, situato in un sito di 10 acri a 45 minuti dal centro di Londra. L’area occupa una forte posizione logistica urbana, con eccellenti collegamenti stradali, aerei e ferroviari, tutti nelle immediate vicinanze dei porti marittimi. Spinto dalla crescita esponenziale della vendita al dettaglio su Internet e della domanda logistica dell’ultimo miglio, Boxset dovrebbe vedere alti tassi di occupazione poiché la domanda di schemi ben posizionati rimane resiliente. In linea con i più ampi impegni ESG di Legal & General, il sistema comprende sistemi di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento (HVAC) altamente efficienti, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un campo fotovoltaico. Le unità soddisferanno anche lo stato BREEAM “Eccellente” e un punteggio EPC “A”. Uno dei primi ad adottare i principi di sostenibilità, LGIM Real Assets sta aprendo la strada alla trasformazione ambientale del settore immobiliare, guardando oltre la legislazione e le prassi attuali per allineare la sua piattaforma di proprietà con obiettivi scientifici basati sulle prestazioni del carbonio che coprono il periodo fino al 2030.
Il British Strategic Investment Fund di Gresham House ha annunciato il closing della raccolta a 300 milioni di sterline, dopo aver annunciato il closing parziale della raccolta a 200 milioni nel settembre dello scorso anno. A sottoscrivere i nuovi impegni sono stati il Worcestershire Pension Fund, il Greater Gwent Pension Fund e il West Midlands Pension Fund (si veda qui IPE Real Assets). Tra gli investitori della prima tornata ci sono invece il Greater Manchester Pension Fund, la Greater London Authority, il Royal County of Berkshire Pension Fund e il Teesside Pension Fund. BSIF ha già condotto investimenti nel settore delle energie rinnovabili, dello stoccaggio delle batterie, dello smaltimento dei rifiuti, dell’agricoltura verticale e dell’alloggio dei lavoratori. Il fondo ha focus sulle infrastrutture e residenziale nel Regno Unito.
Il gruppo immobiliare Českomoravská Nemovitostní ha completato l’acquisto di due edifici per uffici, City West C1 e C2, a Stodůlky, Praga. Ha acquistato gli edifici dalla holding CFH per oltre due miliardi di corone (si veda qui il comunicato stampa). Gli edifici per uffici originali C1 e C2 si trovano nel moderno quartiere di Stodůlky di Praga vicino all’omonima stazione della metropolitana. In totale, ci sono più di 25.000 m2 di superficie abitabile, che fanno parte del complesso amministrativo City West. L’intera posizione ha un’ottima accessibilità. Si trova vicino all’autostrada D5, alla tangenziale e all’aeroporto. “Siamo stati interessati a questo progetto anche perché si adatta alla nostra strategia di investimento in immobili per uffici con locatari altamente affidabili. Anche il fatto che si tratti di edifici ad alta efficienza energetica ha avuto un ruolo importante: entrambi sono certificati LEED Gold. Esattamente un anno dopo, siamo riusciti a completare l’acquisizione pianificata di tutti e tre gli edifici dal fondo lussemburghese CFH, quando dopo l’acquisizione dello scorso anno di Crystal a Vinohrady e Blox a Dejvice, abbiamo ora ampliato il nostro portafoglio con la sede centrale di Vodafone e altre grandi aziende. Il valore totale della transazione con CFH ha raggiunto quasi 6 miliardi di corone “, ha commentato Radek Stacha, Presidente del Consiglio di amministrazione di ČMN, aggiungendo: ” Nonostante il rallentamento dovuto alla pandemia di coronavirus, siamo riusciti a chiudere l’affare relativamente rapidamente. La banca di finanziamento è la Raiffeisen Bank austriaca”. Grazie a questa transazione, il portafoglio gestito del gruppo immobiliare ČMN raggiunge oltre 80.000 m2. In totale, il gruppo controlla già oltre il due percento dell’area totale degli edifici per uffici a Praga.