DeA Capital Real Estate sgr ha rilevato da Cdp Immobiliare (Gruppo Cdp) un immobile in via Paci a Sarzana (La Spezia). L’edificio, noto come ex Ospedale San Bartolomeo, è entrato nel portafoglio del Fondo Housing Sociale Liguria, partecipato da Cdp tramite il Fondo Investimenti per l’Abitare. L’immobile sarà destinato a 50 nuove residenze, oltre a servizi commerciali e altri spazi, nell’ambito di un programma di housing sociale e in coerenza con le politiche di investimenti previste nel regolamento di gestione del fondo.
Nell’operazione, CBA ha assistito DeA Capital Real Estate, mentre Cdp Immobiliare è stata affiancata dai legali Luca Ruffino e Marco De Santis.
In tema di housing sociale, ricordiamo che Cdp nel febbraio scorso ha collocato il suo primo social bond dedicato al social housing (si veda altro articolo di BeBeez). Cassa Depositi e Prestiti è impegnata nel social housing da oltre 10 anni, partecipando con un miliardo di euro al Fondo Investimenti per l’Abitare, che è gestito da Cdp Investimenti sgr (di cui Cdp detiene il 70%) e ha una dotazione complessiva di circa 2 miliardi di euro. A queste risorse, nell’ambito del SIF (Sistema Integrato di Fondi Immobiliari), si aggiunge oltre un miliardo di euro di raccolta da circa 200 investitori, tra i quali figurano fondazioni bancarie, enti pubblici territoriali, investitori istituzionali, cooperative e operatori immobiliari privati.
Tra le varie operazioni di social housing, Cdp è coinvolta con InvestiRE sgr nei progetti di Cascina Fossata a Torino (si veda altro articolo di BeBeez); REDO Milano, situato nel quartiere Rogoredo Santa Giulia (si veda altro articolo di BeBeez) e Cascina Merlata social housing (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, Cdp insieme a Prelios ha realizzato oltre 100 nuovi alloggi di edilizia residenziale convenzionata a Bastia Umbra attraverso il suo Fondo Asci (Abitare Sostenibile Centro Italia), partecipato al 70% dal Fondo Investimenti per l’Abitare di Cdp Investimenti sgr (Gruppo Cdp), con il supporto di Fondazione Housing Sociale e Consorzio ABN network sociale (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto a DeA Capital Real Estate, ricordiamo che a inizio settembre 2020 ha annunciato l’apertura in Germania di DeA Capital Real Estate Germany. Si tratta di una società di diritto tedesco, detenuta al 70% dal Gruppo DeA Capital e per la quota residua da un key manager locale. Analogamente alle altre consociate europee, già operative in Francia, Spagna / Portogallo e Polonia, la nuova società tedesca ha l’obiettivo di sviluppare l’attività di real estate advisory per la raccolta di fondi e per la consulenza e gestione di attivi immobiliari, con particolare focus sui comparti core+, value-add e opportunistic, in Germania, Austria e Svizzera (si veda altro articolo di BeBeez). A fine giugno 2020 Dea Capital aveva in gestione asset per 22,469 miliardi di euro, di cui: 9,9 miliardi (44%) nel real estate; 7,6 miliardi (34%) in strategie multi-asset/multi-manager; 3,2 miliardi (14%) nel credito; e 1,8 miliardi nel private equity.
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