Real Estate Asset Management sgr spa (Ream sgr), ha lanciato il nuovo fondo Alfieri, sottoscritto per intero da Cassa di Risparmio di Asti (si veda qui il comunicato stampa). Il veicolo ha anche chiuso la sua prima operazione: l’acquisto di un immobile di pregio sulla riviera ligure.
“L’operazione rappresenta un esempio di come un fondi di investimento alternativo immobiliare possa essere uno strumento efficace ed alternativo alla cessione dei crediti bancari in blocco, e potrà essere replicata anche con altri istituti di credito”, ha evidenziato Oronzo Perrini, direttore generale di Ream sgr.
Il fondo Alfieri, che in una prima fase iniziale prevede di ricevere sottoscrizioni per oltre 40 milioni di euro, è nato infatti con l’obiettivo di acquisire immobili in garanzia di crediti della banca, che potranno essere valorizzati nel tempo grazie all’intervento del fondo. La strategia operativa è incentrata sul riposizionamento sul mercato degli immobili tramite un’attività di valorizzazione degli asset finalizzata alla massimizzazione del valore di vendita prevista nell’arco temporale di vita del fondo (15 anni). Il lancio del fondo costituisce un ampliamento dell’attività di Ream sgr.
Real Estate Asset Management sgr spa (Ream sgr), partecipata interamente da fondazioni di origine bancaria piemontesi, gestisce asset per oltre 1,4 miliardi di euro tramite 13 fondi immobiliari. I portafogli comprendono immobili di varie tipologia: uffici, residenze sanitario assistenziali, student housing, social housing, green economy. La sgr è attualmente impegnata nel collocamento del Fondo GERAS 2, che investe in strutture socio assistenziali e studentati, del Fondo Social & Human Purpose 2 focalizzato in iniziative di social impact investing e del Fondo Valorizzazione e Innovazione Piemonte che investe nella valorizzazione di beni di enti pubblici.
Nel gennaio scorso la sgr ha ottenuto un finanziamento da 27 milioni di euro da Banco Bpm per acquisire l’ex mutua Fiat a Torino, un immobile tra via Marochetti e via Chiabrera, che ospita due Residenze Sanitarie Assistenziali (Rsa) per un totale di 400 posti letto, interamente accreditati con le strutture sanitarie della Regione (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr nel dicembre 2019, sempre tramite il fondo Gereas 2, ha acquisito la Rsa “i Glicini” a Bra (Cuneo) e uno studentato a Torino. La Rsa, gestita dalla cooperativa Socialcoop, conta 92 posti letto. Lo studentato da 350 posti letto, gestito dalla società Campus X, sarà realizzato a seguito della ristrutturazione di un immobile in via Belfiore a Torino. Unicredit aveva supportato l’operazione erogando un finanziamento ad impatto sociale del valore di 12 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nel novembre 2019 Ream sgr ha venduto per 33 milioni di euro un immobile in situato in via Manzoni 9/via Andegari 12, nel centro di Milano. L’acquirente è stata stata una società di diritto coreano (si veda altro articolo di BeBeez). Attraverso il fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, che ha avviato la sua attività nel luglio 2019, Ream ha acquisito da Risanamento per 262,5 milioni di euro la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2019 Ream aveva comprato due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza. A vendere era stata Generali Real Estate. I due immobili, entrambi locati a primari conduttori, sono entrati a far parte del Fondo Sympleo, fondo di investimento alternativo immobiliare chiuso per investitori professionali lanciato nel 2011 da Ream (si veda altro articolo di BeBeez).
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