Generali Real Estate sgr, tramite il suo nuovo fondo Core+ dedicato agli uffici in città europee, ha comprato l’International Business Center (IBC), situato nel quartiere Karlìn di Praga, in Repubblica Ceca. L’edificio è stato venduto per 1,9 miliardi di corone (circa 70 milioni di euro) da Mint Investments, società di investimento immobiliare e asset manager dell’Europa centrale, che nel 2017 aveva acquistato l’edificio per conto di un sindacato di investitori privati da AEW Europe. Nell’operazione, Generali Real Estate è stata assistita sul piano legale da Clifford Chance e Mint da WIlsons (si veda qui Property Forum).
Costruito nel 1993, l’International Business Center si sviluppa su una superficie di circa 23.800 metri quadrati metri di superficie affittabile e 299 posti auto. L’edificio ha 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Il progetto prevede tre edifici che circondano un tranquillo atrio pieno di verde. Offre uffici flessibili di dimensioni che vanno da 50 mq a 1.500 mq su un piano. L’IBC si trova accanto a un Hotel Hilton.
Il fondo Core + di Generali Real Estate punta a una raccolta complessiva di 2 miliardi di euro, di cui 500 milioni dal gruppo Generali. Generali Real Estate a lo scorso aprile, tramite il suo fondo Generali Real Estate Asset Repositioning, sempre a Praga aveva comprato i grandi magazzini Kotva dalla società immobiliare PSN per 3 miliardi di corone (circa 130 milioni di euro) (si veda altro articolo di BeBeez).
Generali Real Estate inoltre ha annunciato nei giorni scorsi insieme a Melià Hotel International l’apertura nel 2023 di un albergo Gran Melià nella sua ex sede di Piazza Cordusio a Milano (si veda qui il comunicato stampa).
L’edificio, di proprietà di Generali Real Estate, diventerà un hotel a 5 stelle dopo la completa ristrutturazione e restauro dello storico Palazzo Venezia, uno degli edifici più riconoscibili di Piazza Cordusio, a pochi metri da Piazza del Duomo. L’edificio deve il suo nome alle radici veneziane di Generali, essendo stato progettato alla fine del XIX secolo dall’architetto Luca Beltrami e costruito dal Gruppo Generali come propria sede a Milano, enavendo ospitato gli uffici di Generali fino al trasferimento nella Torre Generali a CityLife. Dopo la ristrutturazione, l’edificio sarà in linea con i criteri richiesti per ottenere la certificazione LEED Gold. Il palazzo conserverà la sua facciata storica ed ospiterà 70 lussuose camere, servizi di ristorazione di alto livello, con il meglio della cucina italiana e internazionale. Sarà inoltre caratterizzato da terrazze con rooftop bar, che offriranno una splendida vista a 360° sulla città da un punto di vista unico, sotto la caratteristica cupola.
“L’Italia è una delle principali destinazioni turistiche al mondo ed è un privilegio per noi offrire hotel iconici come il Gran Meliá a Milano, che porterà ancora più prestigio ai nostri marchi”, ha dichiarato Gabriel Escarrer, vice president e ceo della società di hotellerie, che assicura inoltre che “grazie al nostro impegno sulla qualità del nostro portafoglio, saremo nelle migliori condizioni possibili per affrontare la ripresa e accogliere ancora una volta la domanda per le destinazioni più competitive del mondo”.
Aldo Mazzocco, amministratore delegato di Generali Real Estate, ha aggiunto: “Con questo importante investimento confermiamo la nostra fiducia nella forza di Milano e nel suo ritorno tra le più importanti destinazioni per il business ed i viaggi, dopo la crisi pandemica. Come investitore a lungo termine, abbiamo selezionato un partner di livello mondiale e con una visione per il futuro come Meliá, che condivide con noi una radice e uno stile mediterranei, per un’operazione che preserverà uno dei nostri edifici più iconici trasformandolo in un hotel di lusso”.
Meliá Hotels International punta a crescere in Italia, e in particolare a Milano, dove già gestisce hotel con tre dei suoi marchi: Meliá Milano, ME Milano Il Duca e INNSIDE Milano Torre Galfa. Il gruppo gestisce inoltre hotel a Roma e Genova.
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