Qatar Investment Authority (QIA) ha annunciato l’acquisizione di una partecipazione nell’IstinyePark, uno dei più grandi centri commerciali di Istanbul, in Turchia. A vendere è Doğuş Group, che riduce la sua quota, mentre resta invariata quella dell’altro azionista Orjin Group(si veda qui CreHerald). Secondo ntv.com.tr, che è anche la fonte dei media digitali del gruppo Doğuş, Qatar Holding pagherà quasi 300 milioni di dollari per l’operazione. IstinyePark è stato completato nel 2007. Con 87.000 metri quadrati di area di negozi, ospita circa 300 negozi e dispone di 3.200 posti auto. Sempre QIA ha firmato un Memorandum of Understanding (MoU) relativo a un possibile acquisto del 10% del capitale della Borsa İstanbul. A venderebbe sarebbe il Turkey Wealth Fund (TWF), azionista di maggioranza della Borsa Istanbul con una partecipazione del 90,6%, che scenderebbe quindi all’80,6%.
Accor è salito al 100% del capitale del Gruppo sbe, dal 50% che aveva acquisito nel 2018 (si veda qui il comunicato stampa). A vendere l’ulteriore 50% è stato il fondatore di sbe, Sam Nazarian. Contestualmente Nazarian è salito al 100% di Disruptive Restaurant Group (DRG) e ha aumentato la sua quota di maggioranza in C3, una piattaforma digitale di cucina. L’accordo di cash and asset swap si traduce in un enterprise value di 650 milioni di dollari per l’attività alberghiera e di ristorazione di sbe che Accor sta acquisendo, mentre l’acquisto della quota residua in DRG e l’aumento della quota di maggioranza in C3 da parte di Nazirian rappresentano un valore aziendale di 200 milioni di dollari. Il gruppo sbe include i marchi di hotel Delano, Mondrian, SLS e Hyde insieme alla maggior parte dei marchi di Food & Beverage di sbe, tra cui Cleo, Fili’a o Carna di Dario Cecchini. Questi marchi saranno al centro della nuova piattaforma Lifestyle globale di Accor. Sbe gestisce attualmente 22 hotel, con più di 40 proprietà in cantiere, un numero più che raddoppiato dall’investimento iniziale di Accor in sbe nel 2018, con importanti aperture imminenti come Mondrian London e SLS Dubai nel 2021. Fuori dal perimetro dell’acquisizione di Accor restano invece l’Hudson Hotel a New York e il Delano a Miami, che saranno comprati da Eldridge, una holding attiva nei settori finanza, tecnologia, immobiliare e intrattenimento.
Brunswick Property Partners ha acquisito due proprietà nei dintorni di Londra per un totale di 40 milioni di sterline per Akoya, il nuovo veicolo di investimento dedicato agli uffici da un miliardo di sterline (si veda qui Europe-re). BPP ha acquisito Carlson Court a Putney dall’attività internazionale di Federated Hermes per 25,7 milioni di euro (23 milioni di sterline) e 111-115 Salusbury Road a Queens Park da un investitore privato per 18,4 milioni di euro (16,5 milioni di sterline). Le acquisizioni aumentano la dimensione del portafoglio di Akoya a 6 proprietà con un valore di circa € 223,5 milioni (£ 200 milioni). Il Carlson Court, situato a Wandsworth Park, è un edificio per uffici vuoto di 45.000 piedi quadrati con vista sul parco e sul Tamigi. Il BPP effettuerà una ristrutturazione completa e un’estensione della proprietà per fornire un campus di lavoro di quartiere di alta qualità. Incorporerà le migliori pratiche di lavoro, tra cui sostenibilità, salute e benessere, flessibilità e tecnologia. Il campus includerà servizi di prima classe, tra cui un ristorante, una caffetteria, una palestra, un ampio parcheggio e strutture per le biciclette, oltre a un cortile “parco” e terrazze con vista sul fiume. 111-115 Salusbury Road è un edificio per uffici di 29.000 piedi² di grado A, affittato ad AMC Networks International, fino a giugno 2021. Akoya possiede già una vasta area di lavoro a Queens Park (Lonsdale Road e NW Works) e vede questo acquisto come una naturale estensione le sue partecipazioni. BPP intende convertire l’edificio in uno spazio ufficio multi-locazione quando scadrà il contratto di locazione con AMC Networks International e aggiungere un’estensione a due piani di 10.400 ft² sul tetto, per la quale esiste il consenso alla pianificazione.
pbb Deutsche Pfandbriefbank ha fornito una linea di prestito garantito senior di 100 milioni di euro a CBRE Global Investors per rifinanziare il debito esistente su tre proprietà logistiche del CBRE Logistics Venture Fund. Si veda qui Europe-re. pbb ha agito in qualità di Mandated Lead Arranger, Facility and Security Agent. Il portafoglio logistico puro di 363.510 m² ben collegato comprende tre proprietà tutte situate nella regione parigina (Bruyeres, Lagny e Villabe). La base degli inquilini include nomi molto apprezzati come Auchan e XPO. Charles Balch, Head of Real Estate Finance International Clients, UK, CEE & USA, ha dichiarato: “Siamo lieti di poter supportare gli investitori CBRE Global, uno dei nostri principali clienti, con questo rifinanziamento di un portafoglio logistico di prim’ordine in Ile-de -France. La logistica è ovviamente una delle asset class che si trovano nella posizione migliore per ottenere buoni risultati nell’attuale difficile situazione e continueremo a cercare opportunità in questo settore”.
Vonder, un marchio globale di co-living, ha lanciato il suo ultimo sviluppo PRS (Private Rent Sector), Vonder Skies, con la prima fase costituita da 127 appartamenti nel cuore di Brentford a Londra con oltre il 50% delle proprietà già affittate. Si veda qui propertyfundsworld. La seconda fase, che inizierà nella primavera del 2021, aggiungerà ulteriori 144 appartamenti al complesso. Con oltre 1,5 miliardi di euro di asset in gestione in tutta Europa, Vonder Skies si unisce al portafoglio di co-living del marchio in città chiave tra cui Berlino, Varsavia e Londra. Situato su Great West Road nella città di Brentford, Vonder Skies comprende oltre 100.000 piedi quadrati di sviluppo residenziale su cinque piani, e include 3.550 piedi quadrati di servizi e 12.270 piedi quadrati cortili. Precedentemente sede di Sky TV, l’edificio è stato convertito per fornire una serie di proprietà, dai monolocali agli appartamenti con una o due camere da letto. Tutti i 271 appartamenti sono completamente arredati con finiture e accessori moderni, progettati per creare un aspetto e un’atmosfera contemporanei. In qualità di marchio globale, Vonder adotta un approccio guidato dal consumatore quando seleziona le posizioni chiave per i suoi affittuari. Vonder fornisce una serie di servizi in loco per rendere la vita più facile ai suoi “Vonderers”; un termine approvato dal marchio per riconoscere tutti gli inquilini che soggiornano all’interno di una delle loro proprietà. Simile agli altri suoi siti, Vonder Skies offre un cortile, parcheggio auto e strutture per ciclisti, con una palestra, uno studio di yoga, una sala cinema, spazi di co-working dedicati e una sala giochi in loco per la primavera del 2021. Secondo l’ultimo rapporto di Cushman e Wakefield, c’è una domanda continua per il target demografico del co-living nonostante la crisi in corso.