TH Resorts, gruppo alberghiero attivo in Italia nel segmento leisure, che vanta la gestione di 30 hotel e resort per un totale di circa 6.800 camere, gestirà anche l’hotel Parchi del Garda, situato a Lazise (Verona). L’albergo è di proprietà di Dory srl, società controllata dal fondo Algebris NPL Partnership I, primo fondo dedicato ai crediti deteriorati delle banche gestito da Algebris. Nell’operazione, Dory è stata assistita dal team italiano hospitality di Cushman & Wakefield (si veda qui il comunicato stampa).
L’hotel Parchi del Garda, inaugurato nel 2010, è una struttura alberghiera di categoria 4-stelle situata sul Lago di Garda, al centro dei principali parchi tematici del Lago, tra cui Gardaland, primo parco divertimenti d’Italia. La proprietà, distribuita su 5 corpi collegati tra loro per una superficie lorda totale di circa 19.000 mq, si compone di 238 camere e suite, 3 ristoranti, 1 bar, 9 spaziose sale meeting per congressi ed eventi, piscina e spazi esterni.
Dario Leone, Partner, Head of Hospitality di Cushman & Wakefield in Italia, ha commentato: “Il raggiungimento di questo accordo, conferma la convinzione della maggior parte degli operatori alberghieri secondo cui le destinazioni estive/leisure ritorneranno più velocemente ai livelli pre-Covid rispetto alle città ed alle destinazioni secondarie, spinte dal turismo domestico e dalla possibilità di sfruttare le migliori condizioni climatiche e gli spazi esterni/all’aperto. La ricerca e la selezione dell’operatore per l’hotel Parchi del Garda conferma la leadership del team Hospitality di Cushman & Wakefield in Italia per questa tipologia di servizi, trattandosi già della seconda operazione andata a buon fine dall’inizio dell’anno.”
Algebris Npl Fund era stato lanciato nell’ottobre del 2014 e aveva raccolto 437 milioni. Il secondo fondo, Algebris Npl Fund II, era stato lanciato a fine 2016 a sua volta con target di raccolta di un miliardo di euro (si veda altro articolo di BeBeez) e aveva chiuso il fundraising un anno dopo, a oltre 1,25 miliardi. Il secondo fondo nel febbraio 2019 ha chiuso il Grand Hotel et Des Palmes di Palermo per trasformarlo in un albergo 5 stelle lusso (si veda altro articolo di BeBeez). In precedenza il fondo aveva rilevato, nel novembre 2018, la struttura dal portafoglio di Acqua Marcia Turismo srl in liquidazione e Amt Real Estate spa, entrambe in concordato preventivo (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel febbraio 2020 Algebris ha avviato la raccolta di Algebris Npl Fund III, il terzo fondo dedicato ai crediti in sofferenza degli istituti bancari in Italia con target a quota un miliardo di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Il terzo fondo è gestito dal team di investimento in Npl di Algebris, guidato da Gabriele Giorgi e Antonella Di Chio e composto da 6 professionisti. Il team opera in stretta collaborazione con Algos, lo special servicer interamente controllato da Algebris e costituito nel 2019 a supporto degli investimenti in ambito Npl. Algos ha già portato a termine con successo l’internalizzazione delle attività di recupero crediti dei fondi Algebris Npl Fund I e II, affinchè anche gli investitori nei primi fondi lanciati potessero beneficiare di tale integrazione. Il team di investimento specializzato in Npl di Algebris, guidato da Gabriele Giorgi e Antonella Di Chio, ha perfezionato ad oggi oltre 113 operazioni con 37 banche, per un valore di libro di circa 4 miliardi di euro, consolidando una quota di mercato pari a circa il 20%.
Algebris, fondata a Londra nel 2006 da Davide Serra, gestisce circa 16 miliardi di dollari e ha uffici a Londra, Milano, Roma, Dublino, Lussemburgo, Boston, Singapore e Tokyo ed è storicamente specializzata nel settore finanziario attraverso l’intera struttura di capitale. Algebris ha poi esteso le proprie aree di competenza al credito globale e al mercato italiano. In ambito privato, Algebris investe in Italia in crediti ipotecari di primo grado garantiti prevalentemente da immobili residenziali ed è attiva nel settore Npl dal 2014. Nel febbraio 2020 è entrato Massimiliano Grillo come sales director presso la sede milanese della società. Nel febbraio 2021 Algebris ha lanciato una nuova business unit per la transizione energetica e ambientale, guidata da Valerio Camerano (si veda altro articolo di BeBeez).
TH Resorts è partecipata da Cdp Equity dall’agosto 2017, che ha rilevato il 46% del capitale di Hotelturist spa, in un’operazione di aumento di capitale da 20,4 milioni di euro. Il fondatore Graziano Debellini detiene una quota analoga, mentre un residuo 8% della società è nelle mani dell’Isa, l’Istituto per lo sviluppo atesino (si veda altro articolo di BeBeez).
TH Resorts nel giugno 2019 ha comunicato che avrebbe trasformato parte dell’ex Ospedale di Mare al Lido di Venezia in un albergo, nell’ambito di un progetto più ampio in cui Cdp investirà 132 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio 2019 TH Resorts ha presentato il nuovo piano di investimenti quinquennale da 37 milioni di euro per lo sviluppo del prodotto e per le nuove acquisizioni. Per finanziare il piano il gruppo ha ottenuto un finanziamento a medio termine da 24,6 milioni di euro da Mediocredito Italiano (Banca del Gruppo Intesa Sanpaolo), Mps, Banco BPM e BPER (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’agosto 2020 Hotelturist, gruppo leader nel settore turistico nazionale che opera con il marchio TH Resorts, ha ottenuto un finanziamento da 25 milioni di euro assistito da Garanzia Italia. Il prestito è stato erogato da un pool di banche, composto da Intesa Sanpaolo (Sace agent, banca agente e capofila), Bper Banca, Banco Bpm e Banca Mps (si veda altro articolo di BeBeez).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore