BVK Highstreet Real Estate Cordusio spa, la società che fa capo all’asset manager Usa Hines, proprietaria di Cordusio 2.0, l’immobile situato a Milano, in Piazza Cordusio 2, si è assicurata un green loan da 130 milioni da parte di ING Italia e Unicredit (si veda qui il comunicato stampa).
ING Italia e UniCredit hanno agito in qualità di Green Advisor, Original Lender e Mandated Lead Arranger. UniCredit ha agito anche in qualità di Sole Bookrunner e Agent. La linea di credito, strutturata secondo i Green Loan Principles emessi dalla Loan Market Association, riflette le caratteristiche dell’edificio che è certificato LEED GOLD e vanta i massimi standard di efficienza energetica, con destinazione direzionale e commerciale.
Costruito nei primi del Novecento su progetto di Francesco Bellorini e Ippolito de Strani, il palazzo era stato acquistato da Hines nel 2016 che lo aveva rilevato dal fondo Donatello gestito da Sorgente sgr per 120 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). A sua volta, Sorgente aveva acquistato il palazzo sei anni prima da Fondiaria SAI.
L’immobile, che ha una destinazione d’uso mista direzionale e commerciale, ha una superficie totale di circa 11.160 metri quadrati ed è caratterizzato da una pianta irregolare, in linea con la forma dell’antistante Piazza Cordusio. L’immobile è stato oggetto di un processo di ristrutturazione tra il 2017 e il 2019 che era stata finanziata sempre da Unicredit, che aveva erogato a BVK Highstreet Retail Cordusio un prestito a medio-lungo termine da 75,6 milioni (si veda qui AziendaBanca).
L’immobile dal luglio 2019 ospita la sede della società leader nella consulenza Bain & Company (si veda altro articolo di BeBeez), mentre dal settembre 2019 ospita il flagship store del brand fast fashion giapponese Uniqlo (si veda altro articolo di BeBeez).
In Italia, la divisione di Real Estate Finance di ING conta più di 1,5 miliardi di euro di asset di cui circa 40% sono riferibili a immobili certificati come sostenibili per caratteristiche tecniche, strutturali ed energetiche.