Dsquared2, prestigioso marchio di moda internazionale fondato nel 1996 dai gemelli italo-canadesi Dean e Dan Caten, ha ceduto la sede di via Ceresio 7/9 a Milano alla tedesca Deka Immobilien attraverso un’operazione di sale e lease-back (si veda qui il comunicato stampa). CBRE, leader mondiale nella consulenza immobiliare, ha assistito Dsquared2 nell’operazione.
L’immobile a uso misto ceduto si trova nel quartiere Porta Volta, a pochi passi dal Cimitero Monumentale, da cui è facilmente raggiungibile il centro, grazie alla presenza di numerosi mezzi di superficie e della linea 5 della metropolitana e alla vicinanza della stazione ferroviaria di Garibaldi. Costruito nel 1930 e oggetto di attenti interventi che lo hanno riportato al suo originale splendore, l’immobile si compone di 5 piani fuori terra e un interrato, per un totale di oltre 8.000 mq. Storicamente sede dell’Enel, l’asset è oggi molto noto nel panorama perché ospita lo show-room italiano del Gruppo Dsquared2 e due progetti che hanno visto la partecipazione della casa di moda: Ceresio 7 Pools & Restaurant e Ceresio 7 Gym & Spa. All’ultimo piano, dedicato al ristorante, è presente uno dei più iconici e famosi tetti della città, con due piscine all’aperto e vista sul centro di Milano.
“L’operazione conferma il fortissimo interesse degli investitori nei confronti di asset stabilizzati, con un eccellente covenant e in location strategiche. L’area di via Ceresio rappresenta l’espansione naturale del business district di Porta Nuova e la congiunzione con le upcoming location di Scalo Farini. Il risultato ha superato le aspettative e siamo riusciti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti coinvolte”, ha dichiarato Luca Bernardis, head of office investment properties di CBRE Italy.
L’acquirente dell’asset, Deka Immobilien, è una società dedicata agli investimenti immobiliari del gruppo tedesco Deka. Ricordiamo che la società immobiliare tedesca in Italia nel novembre scorso ha acquisito un immobile in via Colombo 80 a Roma, in zona EUR. A vendere sono state Ardian e Prelios (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nell’aprile 2020 Deka Immobilien ha acquistato dal gestore americano Hines l’immobile di via Orefici 13 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez)
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