di Giuliano Castagneto
RINA Prime Value Services – società attiva nella valutazione e certificazione tecnico immobiliare ha acquisito il ramo d’azienda di Enpam Real Estate dedicato al property management, dando vita a RINA Prime Property (si veda qui il comunicato stampa). Enpam Real Estate è una società di gestione immobiliare, interamente controllata dalla Fondazione ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri), che offre i propri servizi a investitori istituzionali e fondi immobiliari.
Nell’operazione, RINA Prime Value Services è stata assistita dallo studio legale Maione e da DLA Piper. Ha collaborato all’operazione anche il team legal di RINA.
“RINA Prime Property nasce con l’obiettivo di creare un gestore in grado di applicare al settore le tecnologie più avanzate, facendo leva sulla profonda conoscenza del comparto con una innovativa integrazione con le politiche e le best practice ESG” – commenta Piercarlo Rolando, amministratore delegato RINA Prime Value Services, che aggiunge “La società sarà attiva sulle diverse asset class immobiliari già in portafoglio, ma con una elevata specializzazione nell’ambito del residenziale”.
Finora Enpam Real Estate ha gestito nelle varie linee di business un patrimonio immobiliare del valore di circa di 4 miliardi di euro, concentrato a Milano e Roma, che genera un fatturato annuo di 14 milioni di euro. La Società al 31/12/21 gestiva oltre 2 milioni di mq di immobili e 3.500 contratti di locazione per un monte canoni di circa 150 milioni annui.
“RINA Prime Property gestirà un patrimonio immobiliare di 15 miliardi di euro, 5 milioni di mq di superficie in gestione, oltre 4.000 contratti e più di 1.300 immobili – dichiara Leonardo Di Tizio, già direttore generale di Enpam RE e nuovo amministratore delegato di RINA Prime Property. “La nuova società sarà composta da un team di 60 persone che porteranno con sé l’esperienza quasi ventennale maturata in Enpam RE e da un gruppo proveniente dalla BU Technical Services di RINA Prime Value Services nonché di nuove professionalità esperte, appositamente selezionate sul mercato. Le competenze in ambito real estate di RINA Prime Value Services ed Enpam RE vanno così a integrarsi, forti anche dell’appartenenza e dell’internazionalità di RINA, presentandosi sul mercato con un nuovo modello di smart property. Missioni fondamentali saranno digitalizzazione, innovazione e sostenibilità”.
Con questa operazione il gruppo Rina stabilisce un’importante presenza nel mercato del real estate management, al quale si era già affacciato alla fine dello scorso anno con l’aquisizione del 75,5% di Idea Real Estate, sofrtware house specializzata sui sistemi di gestione di asset immobiliari (si veda altro articolo di BeBeez), un passo evidentemente propedeutico all’operazione su Enpam RE.
Ricordiamo che RINA Prime Value Services è nata nel settembre 2019 dalla fusione tra AxiA.RE spa e Rina Prime Value Services, a cui è stato conferito il ramo d’azienda Rina Real Estate & Asset Inspections (si veda altro articolo di BeBeez). Oggi RINA Prime Value Services è controllata al 50% da RINA, gruppo che fornisce un’ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto nei settori energia, marine, certificazione, infrastrutture, trasporti e industry e partecipato dai fondi VEI Capital, VS&L e NB Renaissance (si veda altro articolo di BeBeez).L ‘altro 50% del capitale di RINA Prime Value Services fa invece capo ai soci fondatori di AxiA.RE, tra i principali valutatori immobiliari italiani indipendenti. RINA Prime Value Services dispone del più grande e innovativo sistema di business & data intelligence per il real estate. Le sue competenze spaziano dall’attuazione dei protocolli ESG al green building: nell’ottobre 2020 la società ha infatti lanciato un nuovo team dedicato alla due diligence ESG nel real estate (si veda altro articolo di BeBeez).
La società inoltre controlla Prime Green Solutions e NPLs RE_Solutions, società specializzata in aste immobiliari. Quest’ultima nel febbraio 2020 si è fusa con Astasy, società specializzata nella consulenza sulle esecuzioni immobiliari (si veda altro articolo di BeBeez). A valle del nuovo riassetto societario, NPLs RE_Solutions è finita sotto il controllo di RINA Prime Value Services.