Silver FIR Capital sgr, società di gestione specializzata nell’investimento nei settori immobiliare e delle infrastrutture sociali, ha annunciato il lancio del Fondo Ora, un nuovo strumento di investimento dedicato al segmento della logistica, un settore cruciale per l’economia italiana (si veda qui il comunicato stampa).
La prima operazione conclusa dal fondo prevede un investimento complessivo superiore a 130 milioni di euro per l’acquisizione e lo sviluppo di un complesso logistico di oltre 170 mila mq situato a Monticelli d’Ongina, in provincia di Piacenza, con la partecipazione strategica di AF Logistics spa, azienda leader nel mercato italiano della logistica.
L’investimento è articolato in tre fasi che vedono circa 70.000 mq già completati e affittati a DHL, leader globale nel settore della logistica; 30.000 mq in costruzione e già pre-locati a primari operatori del settore e oltre 70.000 mq destinati a futuri sviluppi. Gli edifici sono progettati per rispettare i più alti standard ambientali ed energetici, con l’integrazione di pannelli fotovoltaici e accumulatori, per ridurre il consumo di energia da rete, e sistemi di recupero delle acque.
L’operazione è il primo passo di una collaborazione strategica tra Silver Fir Capital sgr e AF Logistics, che mira a capitalizzare le crescenti opportunità offerte dal settore logistico in Italia. La sinergia tra le due società consentirà infatti al Fondo Ora di godere di significativi vantaggi competitivi, con l’obiettivo di creare un portafoglio di asset logistici di alta qualità e di generare valore sostenibile per gli investitori.
“Il lancio del Fondo Ora e l’acquisizione del complesso logistico di Monticelli d’Ongina rappresentano un passo fondamentale per Silver Fir Capital nell’espansione della propria strategia nel settore logistico”, ha dichiarato Lorenzo Baroni, amministratore delegato e co-fondatore di Silver Fir Capital. “La partnership con AF Logistics ci permette di combinare la nostra esperienza nella gestione di fondi con la profonda conoscenza del mercato logistico italiano di AF Logistics, con l’obiettivo di implementare un solido programma di investimento nel settore, facendo leva sulle competenze specifiche e un’ampia serie di opportunità già definita, per aggregare capitale istituzionale e privato”, ha concluso. Gli altri due co-fondatori della sgr sono Andrea Portella e Paolo Mevio.
“Siamo orgogliosi di collaborare con Silver Fir Capital in questo progetto strategico per il settore logistico. Per noi rappresenta una nuova sfida, poiché è la prima volta che partecipiamo al lancio di un fondo, e abbiamo scelto Silver Fir per le sue competenze e visione”, ha dichiarato Antonio Ferrari, fondatore e presidente di AF Logistics. E ha aggiunto: “Crediamo che questa partnership ci consentirà di ampliare la nostra presenza e sviluppare infrastrutture innovative e sostenibili, creando valore duraturo per i nostri clienti, investitori e per l’economia del Paese”.
Silver Fir Capital è una boutique di gestione investimenti, indipendente e interamente controllata dal proprio management, specializzata nell’investimento in real asset di alto profilo in Italia. La società si distingue per un approccio che combina cultura imprenditoriale, disciplina nell’analisi finanziaria e del rischio e la gestione diretta e in house di tutte le fasi di ogni investimento.
Ricordiamo che a giugno 2023 Silver Fir Capital sgr, insieme a GWM Group, hanno ideato EuroHive, il business hub del quartiere Eur che si inserisce nel progetto di rigenerazione urbana eUrban che due multinazionali attive nel settore medicale, Karl Storz e Novo Nordisk, hanno scelto come nuova sede.
Infine, nel 2020 la sgr ha rilevato l’ospedale San Raffaele Arcangelo (ex Fatebenefratelli), situato in Fondamenta Madonna dell’Orto a Cannaregio, a Venezia. L’immobile è stato ceduto dalla Provincia Lombardo-Veneta dell’Ordine Ospedaliero di San Giovanni di Dio – Fatebenefratelli, che manterrà la gestione diretta dell’immobile e delle attività cliniche, sanitarie e assistenziali (si veda altro articolo di BeBeez).