Savills Investment Management sgr ha acquisito per 118 milioni di euro, tramite il fondo Minerva, interamente sottoscritto dal fondo britannico Tritax Eurobox Plc, un asset logistico a Passo Corese (Rieti). A vendere è stato Vailog srl (gruppo Segro), che ha sviluppato e realizzato la struttura. (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo Minerva è stato assistito nell’operazione dallo studio legale Chiomenti, mentre Vailog srl si è avvalso della consulenza legale di Apollo & Associati ed è stato affiancato dal team logistics capital markets di JLL.
L’asset logistico in questione è un cosiddetto fulfillment center dotato di tecnologia robotica, cioé un centro che si occupa dell’imballaggio dei prodotti ordinati via e-commerce, della loro corretta etichettatura, dell’inventario di magazzino e di tutti i servizi di una logistica esternalizzata.
Situato a 35 km da Roma, l’asset logistico di Passo Corese beneficia di un buon accesso all’autostrada A1, oltre che di una buona connessione all’aeroporto e alla stazione ferroviaria. L’immobile è stato costruito nell’agosto 2017, ha una superficie di 158 mila mq, distribuita su tre piani. E’ interamente affittato a un unico affittuario con un contratto della durata di 15 anni, prorogabile di altri 2, siglato il 7 agosto 2017 e che fornisce un rendimento del 5%.
Per Tritax EuroBox, fondo specializzato in investimenti in asset logistici in Europa continentale guidato dal gestore Nick Preston e quotato al London Stock Exchange lo scorso luglio con un’ipo da 300 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa), si tratta del secondo investimento, dopo quello in un asset logistico a Barcellona.
Il Gruppo Tritax è un asset manager britannico fondato nel 1995 che investe in vari tipi di asset, ma con uno speciale focus sulla logistica. A fine maggio 2018 Tritax aveva in gestione asset per 3 miliardi di sterline.
Savills sgr, la società di gestione di fondi che fa capo al gruppo Savills, a inizio ottobre ceduto a Dea Capital Real Estate il cinquecentesco Palazzo Aliverti di Milano per 80 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
