Revalo spa si è aggiudicata il mandato di property e facility management degli immobili del Fondo ER Office Fund 3, fondo d’investimento alternativo italiano riservato di tipo chiuso gestito da Europa Risorse sgr (si veda qui il comunicato stampa). Le quote del fondo fanno capo dal gennaio scorso a Benson Elliot, gestore di fondi immobiliari di private equity con sede nel Regno Unito (si veda altro articolo di BeBeez).
Tra gli immobili nel portafoglio del Fondo ER Office Fund 3, rientrano i business park Segreen e Nest, situati entrambi a Segrate (Milano), acquistati in transazioni separate da Benson Elliott. Il Segreen Business Park è stato ceduto a Benson Elliott dal fondo Opera gestito da Bnp Paribas sgr, mentre il Nest Business Park è stato invece ceduto a Benson Elliott dal fondo Toscanini, gestito da Generali Real Estate (si veda altro articolo di BeBeez).
Il Segreen Business Park comprende circa 27 mila mq di uffici di livello A in due edifici, con parcheggio per oltre 900 auto. Il progetto del parco, situato in via San Bovio 3, ha raggiunto standard ambientali elevati (certificazioni LEED Gold e Platinum) tra il 2011 e il 2013. Segreen Business Park è per oltre il 90% occupato da un gruppo di società in gran parte internazionali, tra cui Kraft Heinz, Lenovo e Zimmer Biomet. L’acquisizione del Seegreen Business Park è stata finanziata in parte da Deutsche Pfandbriefbank AG, assistita da Hogan Lovells, con un finanziamento multilinea da 74,4 milioni di euro complessivi. Simmons & Simmons e LED Taxand hanno assistito Europa Risorse sgr nell’acquisizione, mentre BnpParibas Reim sgrè stata assistita da BonelliErede. Il Nest Business Park comprende 18.000 mq di uffici in tre edifici, insieme a un parcheggio per oltre 500 auto, immerso in un bellissimo ambiente paesaggistico a Segrate. Originariamente sviluppati negli anni ’80, gli edifici erano in precedenza la sede italiana di Microsoft. Attualmente vacante, la proprietà rappresenta un’opportunità per un sostanziale rinnovamento e integrazione con il Segreen Business Park. Nest sarà infatti riqualificato e integrato con Segreen, consolidando i due business park per creare un’offerta più ampia e organizzata, con una superficie maggiore. Si prevede che il prodotto finito ottenga la certificazione LEED Gold e fornisca servizi all’avanguardia tra cui ristoranti, un centro conferenze, un asilo e una palestra (si veda altro articolo di BeBeez).
Revalo spa è una società specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il monitoraggio continuo delle performance degli asset e la ricerca di soluzioni di ottimizzazione degli stessi. Offre servizi integrati di advisory e di gestione immobiliare. Gestisce asset per 9,5 miliardi di euro, per un totale di 6,3 milioni di mq, il 61% dei quali costituito da uffici. Pochi giorni fa Revalo si è aggiudicata anche il mandato di property management degli immobili del fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, gestito da Ream sgr e proprietario di Santa Giulia a Milano, compresa la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez).
Europa Risorse sgr è una piattaforma immobiliare italiana specializzata nella gestione di operazioni di sviluppo immobiliare per investitori internazionali che oggi ha asset in gestione per circa 800 milioni di euro. La sgr fa parte del Gruppo Europa Risorse, fondato nel 2001 da Marc Mogull, oggi managing partner di Benson Elliot e da Antonio Napoleone. Dalla sua costituzione Europa Risorse ha gestito e completato operazioni riconosciute come iconiche nell’ambito del settore immobiliare quali Orti Antichi, il Bodio Center e il Maciachini Center.