AEW ha acquisito le quote di Trône Holding, una società belga che detiene i diritti di proprietà su Trône Square, un edificio per uffici nel quartiere Leopold di Bruxelles, la zona che ospita la Commissione europea e il Parlamento europeo. A vendere è stato GLL Real Estate Partners (si veda qui Europe-re). L’acquisto viene effettuato per conto del fondo AEW Europe Value Investors II e rappresenta il quarto investimento per il fondo. Trône Squaare comprende circa. 7.000 m² di spazi per uffici di alta qualità su otto piani e il 53% è concesso a due inquilini con un WALT di 6,6 anni. L’attività presenta una serie di opportunità di gestione patrimoniale tra cui l’affitto di spazi liberi e la ristrutturazione dell’edificio. A partire dallo spazio del piano terra, la ristrutturazione creerà una moderna area reception e unità di vendita al dettaglio prima di passare al resto dell’edificio e allo spazio esterno. Posizionata sull’intersezione tra Rue du Trône e Chaussée de Wavre, una delle principali strade di collegamento tra il centro città e il cluster universitario nel sud-est, la struttura ha anche ottimi collegamenti di trasporto locali e internazionali.
Angelo Gordon in joint venture con Kintyre ha annunciato l’acquisizione del centro commerciale Ring Center 1 nel quartiere berlinese di Friedrichshain. L’immobile è attualmente di proprietà di Unibail Rodamco Westfield e della famiglia ECE/ Otto. Il completamento formale della transazione è previsto entro la fine dell’anno (si veda qui il comunicato stampa). I due asset adiacenti Ring Center 2 e 3 non sono interessati dalla transazione e continueranno a essere gestiti da ECE. Tra gli affittuari importanti vanno citati Edeka, H&M e Douglas, la proprietà di cinque piani di 20.000 m², situata sull’affollata strada arteria Frankfurter Allee di Berlino, è prevalentemente destinata alle attività commerciali. Situata sopra l’incrocio tra la S-Bahn e la U-Bahn della rete ferroviaria di Berlino, la struttura beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto e infrastruttura.
Mirabaud Asset Management ha annunciato che, dopo il successo del lancio della sua offerta specializzata Private Equity/Real Estate nel 2017, ha vinto un ampio mandato di consulenza immobiliare per un importante istituto finanziario in Medio Oriente (si veda qui il comunicato stampa). Il mandato copre le future acquisizioni di uffici e edifici logistici di prima qualità in Europa e negli Stati Uniti d’America con un’esposizione target massima fino a 500 milioni di dollari. L’obiettivo di investimento è ottimizzare il rapporto rischio/rendimento, dal punto di vista della generazione di reddito e dell’apprezzamento del capitale, nel rispetto dei principi della Sharia. Una prima transazione è stata chiusa questo mese: è stato acquisito il Citrix Building, un edificio per uffici di 20.000 metri quadrati situato a Raleigh, nella Carolina del Nord per 84,75 milioni di dollari. Questa proprietà affittata da Citrix Systems, Inc. fino al 2029, sarà gestita da ExAn Management, una società di gestione immobiliare facente parte del Gruppo ExAn, una società indipendente di gestione patrimoniale e investimento attiva principalmente nei mercati immobiliari degli Stati Uniti. Exan è stato anche coinvolto nell’origination e nell’execution della transazione. Fondato nel 2013, il gruppo ExAn ha sede a Miami, in Florida, e un ufficio regionale a Madrid, in Spagna.
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverei l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore