Debutterà nei prossimi giorni il primo progetto di equity crowdfunding immobiliare ospitato su Concrete, la piattaforma di equity crowdfunding italiana specializzata nella raccolta di capitali destinati ad investimenti in progetti immobiliari autorizzata da Consob la scorsa estate (si veda altro articolo di BeBeez).
Il progetto in questione è Torre Milano, uno sviluppo residenziale di OPM (Impresa Rusconi e Storm.it), che prevede 25 piani su 86 metri, oltre 100 appartamenti (dai microliving ai pentalocali), nei pressi di piazza Carbonari. I lavori di costruzione inizieranno a primavera 2019 e Concrete si occuperà della raccolta per OPM degli ordini di investimento, fino ad 750 mila euro con un Irr atteso del 9,6% per un periodo di investimento di 48 mesi.
Guidata dal ceo Lorenzo Pedotti, Concrete srl è controllata al 41,58% da Embed Capital srl, società di investimento indipendente focalizzata su startup e pmi innovative in fase seed, early-stage e growth, attraverso investimenti diretti in equity o finanziamenti convertibili, mentre Pedotti possiede il 32, 67% e il resto è distribuito tra azionisti privati, tra i quali spicca il nome di Ruggero Magnoni (2,97%), ex numero uno della Lehman Brothers in Italia.
Concrete conta su partner come il Politecnico di Milano, dipartimento ABC (Architecture, Building and Construction) quale advisor per la valutazione dei progetti e lo Studio Legale Osborne Clarke che ha supportato la società nel processo autorizzativo di Consob e che si occuperà, inoltre, del supporto a tutte le procedure di compliance.
A questi si aggiunge la partnership realizzata con Be Trust, società fiduciaria indipendente, che garantisce all’investitore una serie di vantaggi tra i quali privacy, gestione amministrativa professionale, sostituto d’imposta e che avrà il ruolo di facilitare lo scambio di quote senza l’intervento di figure terze, favorendo la creazione di un mercato secondario a vantaggio degli investitori.