Allianz Real Estate ha rilevato due immobili logistici nel Nord Italia per 33,6 milioni di euro: uno a Liscate (Milano) e l’altro a Montegalda (Vicenza), per una superficie totale di 45 mila mq (si veda qui il comunicato stampa).
Entrambi gli immobili hanno accesso diretto a importanti infrastrutture di trasporto e sono locati a lungo termine a primari operatori della logistica. Considerate le loro dimensioni, sono ritenuti dei centri regionali di distribuzione. Sono stati acquistati per conto di diverse compagnie assicurative del gruppo Allianz.
Allianz Real Estate si è avvalsa della consulenza di Cushman & Wakefield (per gli aspetti commerciali dell’operazione), DLA Piper (per la parte legale e gli aspetti urbanistici e regolamentari), EY (per la parte fiscale) e Duff & Phelps (per gli aspetti tecnici).
L’operazione costituisce la prima tranche di un investimento in un portafoglio del valore di 80 milioni di euro, per cui è stato sottoscritto un preliminare di compravendita nel maggio scorso. L’acquisto della seconda tranche di immobili dovrebbe avvenire entro fine anno.
Donato Saponara, Country Head Italy e Head of Transactions for Western Europe di Allianz Real Estate, ha commentato: “Il nostro portafoglio logistico italiano continua a crescere, consolidando la nostra posizione in un mercato dinamico trainato da trend molto interessanti. La logistica occupa un ruolo importante all’interno della nostra più ampia strategia di investimento, e l’acquisizione rappresenta un altro passo nella creazione di una grande piattaforma logistica italiana, facendo leva sulla conoscenza del nostro team del settore e del mercato. I due asset rappresentano un’eccellente opportunità di crescita grazie alla domanda locale per centri di distribuzione e logistica di alta qualità”.
Si tratta della seconda operazione nel settore in Italia annunciata da Allianz Real Estate, dopo l’acquisto nel novembre 2018 di un polo logistico situato 10 km a nord di Parma per 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Allianz Real Estate vanta 19 uffici in tutto il mondo e al 31 dicembre 2018 gestiva asset per circa 63,5 miliardi di euro.