ARA Asset Management, gestore di fondi immobiliari con sede a Singapore, comprerà l’iconico Seoul Square building di Seul in Corea del Sud, tramite il nuovo fondo immobiliare gestito da ARA Korea (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è KR1 CR REIT, un trust quotato in loco il cui maggiore azionista è una divisione di Keppel Capital di Singapore, e il valore dell’operazione si dice sia di mille miliardi di won, pari a circa 890 milioni di dollari Usa (si veda mingtiandi). Si dice anche che il fondo di ARA Korea sia stato interamente sottoscritto dalla Korean investment bank NH Investment and Securities. Situato di fronte alla stazione ferroviaria diSeul nel cuore della città, con collegamenti a tutte le principali aree della città come Gangnam e Yeouido, la proprietà ha 23 piani a uffici per un totale di 132.806 metri quadri. E’ anche l’edificio che per primo è dotato di una facciata da 7.722 metri quadri costituita da uno schermo a 150×280 pixel equipaggiato con 126mila luci a led, utilizzato per visualizzare opere d’arte popolare.
Sirius Real Estate, investitore tedesco specializzato nella gestione di centri commerciali e parchi a uffici, costituirà la joint venture Titanius con AXA Investment Managers – Real Assets per investire nel settore in Germania. Axa deterrà il 65% della jv e Sirius il restante 35% (si veda qui il comunicato stampa). Più nel dettaglio, l’operazione prevede che Axa compri da Sirius il 65% di cinque diversi spv che attualmente possiedono due parchi a Berlino (il Berlin Borsig e il Berlin Tempelhof) e parchi commerciali a Mainz, Nurnberg e Bayreuth. I business park in questione comprendono uffici, magazzini e spazi industriali e hanno un valore complessivo di 168 milioni di euro, per un rendimento lordo del 6,2% . Axa Im investirà un totale di 43,9 milioni di euro di equity nell’operazioni, mentre Sirius incasserà oltre 70 milioni di euro al netto dei costi.