I prezzi degli affitti (comprensivi di tasse locali e spese) per gli uffici di primo livello nel mondo è aumentato del 3,6% nei 12 mesi a fine marzo 2019, molto più dell’incremento registrato un anno prima (2,4%). Lo ha calcolato CBRE nel suo ultimo report annuale sui costi di occupazione di Office Prime Global . In particolare, nell’area Asia-Pacifico i prezzi sono quasi raddoppiati al 3,3%, mentre nell’area Emea si è registrata una crescita al 3,5% e nelle Americhe al 3,7%. APAC’s growth rate nearly doubled to 3.3%, while EMEA had a healthy increase to 3.5% and the Americas increased to 3.7%. I mercati più costosi sono Hong Kong Central (322 dollari per piede quadrato all’anno) e London’s West End (222,70 dollari), mentre Midtown Manhattan (con 196,89 dollari) è salito al quarto posto tra i mercati più costosi quest’anno dal sesto posto dell’anno scorso. Quindici dei 122 mercati analizzati da CBRE hanno registrato aumenti percentuali a due cifre dei costi di occupazione degli uffici principali nel primo trimestre rispetto a un anno prima.
L’ESR-REIT quotato a Singapore ha lanciato un collocamento privato per 195 milioni di nuove unità per raccogliere 75-100 milioni di dollari di Singapore (circa 55-73 milioni di dollari Usa) (si veda qui dealstreetasia). Contemporaneamente, ESR-REIT lancerà un’offerta di nuove quote per i detentori di quote esistenti per raccogliere altri circa 75 milioni di dollari di Singapore. In totale, quindi, l’obiettivo è portare a casa sino a 150 milioni di dollari di Singapore (circa 109 milioni di dollari Usa). ESR-Cayman, lo sponsor di ESR-REIT, che detiene il 9,4% delle quote, si è impegnata a sottoscrivere l’inoptato sino a un massimo di 75 milioni di dollari di Singapore. Citigroup Global Markets Singapore Pte Ltd e RHB Securities Singapore Pte sono stati nominati coordinatori e bookrunner globali congiunti per l’offerta. I proventi dell’offerta azionaria saranno utilizzati per finanziare la proposta di acquisizione di una proprietà industriale a Singapore; intraprendere iniziative di miglioramento delle risorse (AEI) sulle sue proprietà esistenti; per pagare i debiti esistenti e per pagare i costi relativi alle transazioni relativi all’offerta di capitale.