AXA Investment Managers – Real Assets acquisirà Groupe Kley, un operatore di alloggi per studenti, insieme al suo portafoglio di residenze per studenti in Francia. A vendere è Oaktree Capital Management (si veda qui propertyfundsworld). Kley è stata fondata nel 2014 ed è uno dei principali operatori di alloggi per studenti e proprietà abitative appositamente costruite in Francia. Il suo portafoglio comprende circa 2.500 letti in sette residenze operative, oltre a una pipeline protetta di circa 3.300 letti in 14 residenze, molte delle quali sono attualmente in costruzione. Tutte le risorse sono situate in città universitarie regionali (Angers, Tolosa, Rennes, Marsiglia e Caen) o Parigi, Île-de-France, in prossimità di campus studenteschi o centri cittadini dove la domanda è maggiore. Il mercato francese degli alloggi per studenti è caratterizzato dalla mancanza di alloggi appositamente studiati per gli studenti , nonostante abbia una delle popolazioni di studenti più grandi e in rapida crescita in Europa, con una crescita del 10% nell’ultimo decennio. Allo stesso modo, con un numero di istituzioni educative leader a livello globale, il paese si sta rivelando sempre più attraente per gli studenti internazionali, con questo contingente che rappresenta il 13% delle iscrizioni l’anno scorso. Inoltre, la qualità del PBSA disponibile è generalmente bassa, rendendo il portfolio Kley moderno, di recente costruzione e ben gestito, unico nel panorama dell’edilizia residenziale studentesca francese.
Soho China sta valutando la possibilità di vendere la maggior parte delle sue proprietà commerciali in operazioni che potrebbero valere nel complesso sino a un equivalente di 8 miliardi di dollari (si veda dealstreetasia). Almeno otto torri di uffici a Pechino e Shanghai riguardano il portafoglio in via di dismissione. Le azioni quotate a Hong Kong dello sviluppatore mercoledì scorso si sono apprezzate fino al 24%. A studiare il dossier sono fondi sovrani e gruppi di private equity. I colloqui sono ancora in una fase iniziale e il numero finale di progetti deve ancora essere deciso. Pechino ha subito uno dei maggiori cali dei rendimenti degli affitti di uffici a livello globale negli ultimi tre anni, secondo Savills Plc. Se completato, l’accordo sarebbe la più grande transazione di proprietà commerciale della Cina. China Overseas Land & Investment Ltd.a aveva pagato 4,4 miliardi di dollari per le attività immobiliari di Citic Ltd. nel 2016 nell’ambito di una ristrutturazione sostenuta dal governo, secondo Real Capital Analytics. Tuttavia, Soho China probabilmente venderà le attività in più fasi. Le proprietà di Soho China ammontavano a 8,6 miliardi di dollari al 30 giugno, secondo i documenti dell’azienda.