Blackstone compra asset logistici da GLP per 18,7 mld $, effettuando la più grande transazione immobiliare della storia. L'indiana ReNew Power cerca partner dopo aver rinunciato all'ipo

Blackstone Group comprerà i magazzini industriali statunitensi del fornitore di servizi logistici di Singapore GLP per 18,7 miliardi di dollari, in quella che le società hanno annunciato come la più grande transazione immobiliare a livello globale (si veda qui Reuters). L’operazione effettuata da Blackstone, il più grande gestore mondiale di attività alternative, arriva mentre gli investitori spendono miliardi di dollari per accumulare risorse logistiche per fronteggiare l’enorme domanda di asset di questo tipo connessa con lo sviluppo dell’e-commerce che necessita di servizi di consegna e di deposito. Blackstone ha detto che la transazione complessiva riguarda 179 milioni di piedi quadrati (15,8 milioni di mq) di attività di logistica urbana, quasi raddoppiando le dimensioni precedentemente detenute da Blackstone sul suolo statunitense. “La logistica è il nostro tema di investimento globale più convincente oggi e non vediamo l’ora di costruire sul nostro portafoglio esistente per soddisfare la crescente domanda di e-commerce”, ha dichiarato Ken Caplan, co-responsabile globale di Blackstone Real Estate. GLP aveva incrementato la sua attività negli Stati Uniti negli ultimi quattro anni fino a diventare il secondo operatore logistico dopo Prologis Inc.  Tra i suoi clienti figurano Amazon.com Inc, Walmart, Adidas AG e L’Oreal SA. Stephanie Lau, analista senior presso Moody’s, ha affermato che le attività statunitensi di GLP erano probabilmente in località in cui l’offerta era limitata, rendendole più attraenti, mentre i tassi di occupazione elevati erano un’altra cosa positiva. Blackstone dividerà le attività GLP tra due fondi: il fondo strategico BREF opportunistico, che acquisterà 115 milioni di piedi quadrati per 13,4 miliardi di dollari, e il Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), che comprerà 64 milioni di piedi quadrati per 5,3 miliardi di dollari.
La più grande società di energia verde dell’India, ReNew Power Ltd., sta valutando la possibilità di raccogliere capitali attraverso la vendita di asset, dopo aver accantonato i piani per una ipo. Sostenuta da Goldman Sachs, la società possiede risorse rinnovabili per oltre 7 gigawatt, di cui oltre 4 operativi (si veda qui dealstreetasia). La società potrebbe vendere asset, che continuerebbe a gestire, oppure trovare co-investitori per nuove operazioni, ha detto il presidente di ReNew Power, Sumant Sinha. La società non è stata la sola a ritirare i piani per una ipo o a considerare un trust di investimento in infrastrutture (cosiddetto InVit). Lo sviluppatore di energia solare rivale Acme Solar Holdings Pvt. l’anno scorso ha a sua volta sospeso un’ipo programmata, dicendo che avrebbe preferito raccogliere fondi attraverso un InVit privato. I gruppi industriali hanno affermato che la redditività dei progetti eolici e solari indiani è in fase di test con massimali tariffari fissati durante il processo di asta, il metodo preferito per raggiungere l’ambizioso obiettivo del Primo Ministro Narendra Modi di installare 175 gigawatt di capacità rinnovabile entro il 2022.