E’ stato prorogato a mercoledì 8 febbraio l’atto di finalizzazione dell’acquisto del portafoglio residuo del fondo immobiliare Estense – Grande Distribuzione gestito da Bnp Paribas Real Estate Investment management Italy sgr (scarica qui il comunicato stampa). Il nome dell’acquirente non è stato ancora svelato.
Il portafoglio è composto dalla Galleria Mongolfiera di Bari, in Via Santa Caterina, e dalla Galleria Japigia di Bari, in Via Toscanini, il cui prezzo di vendita è stato fissato tra i 61,2 e i 62,2 milioni di euro, dai 54,5 milioni di valutazione di mercato a fine giugno 2016 (si veda qui il comunicato stampa).
Lo scorso dicembre BnpParibas aveva annunciato la cessione a Castello sgr di un’altra quota di portafoglio immobiliare del fondo Estense per un valore complessivo di 33 milioni, contro una valutazione di mercato di 44,9 milioni a fine 2016. In quel caso si trattava delle medie superfici di Ortona, in Contrada Santa Liberata;
della galleria commerciale di Ortona, in Contrada Santa Liberata; del Cash & Carry di Pozzuoli, in Via Campana n. 223; del Cash & Carry di Ravenna, in Via Pacinotti n. 20; e del Conad di Rivoli, in Corso Francia n. 175.
Una volta conclusa la cessione degli immobili, il fondo verrà liquidato. Il rendimento complessivo stimato del fondo in termini di Irr è compreso tra il 3,48% e il 3,53% e tiene conto anche delle distribuzioni complessivamente effettuate nei periodi precedenti per 1.170,66 per quota a titolo di proventi lordi e per 1.539 euro per quota a titolo di rimborsi parziali.
Questa operazione segue quella di cessione del portafoglio residuo del fondo Bnl Portfolio Immobiliare sempre a Castello sgr, lo scorso dicembre per 50,8 milioni (contro una valutazione di mercato a fine giugno di 84,5 milioni)(si veda qui il comunicato stampa).