Catella Residential Investment Management, con sede a Berlino, ha venduto un portafoglio immobiliare olandese a Woonhave per oltre 100 milioni di euro per conto del Catella European Residential Fund (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende 355 appartamenti che coprono circa 30.025 mq di superficie affittabile, oltre a parcheggi e unità commerciali, in sei proprietà in totale, di cui due a L’Aia e uno a Leida, Rotterdam, Tilburg e Woerden. Il tasso di occupazione medio era del 97,6% alla fine di ottobre. Lanciato nel 2007, CER è stato il primo fondo immobiliare aperto paneuropeo in Germania con un chiaro focus sulla proprietà residenziale ed è ora il più grande del suo genere con oltre 1,5 miliardi di euro di asset in gestione. CER fa parte della piattaforma di investimento residenziale Catella, la più grande serie di fondi transfrontalieri in questo segmento immobiliare in Europa con un patrimonio di circa 4,4 miliardi di euro. Catella Investment Management Benelux (CIMB) ha guidato la transazione, che è stata eseguita tramite la piattaforma AIFM di Catella Real Estate AG.
Tritax EuroBox, che investe in immobiliare logistico prime in tutta l’Europa continentale, ha annunciato l’acquisizione per 31,2 milioni di euro di una struttura logistica di 34.125 mq di nuova costruzione composta da due unità (una di 18.140 mq e l’altra di 15.985 mq), situata a Nivelles, a sud di Bruxelles in Belgio (si veda qui il comunicato stampa). E’ il tredicesimo asset a entrare nel portafoglio del fondo. La proprietà verrà ceduta da Logistics Capital Partners, uno dei migliori sviluppatori europei e uno dei principali partner di sviluppo della società. Il mercato belga è attualmente caratterizzato da una mancanza di offerta di spazi logistici di alta qualità con tassi di sfitto ai minimi storici di circa l’1% dello stock totale. L’unità più grande viene affittata a Medi-Market Group SA, un rivenditore di farmacie omnicanale belga con un nuovo contratto di locazione di nove anni. L’affitto è soggetto a indicizzazione annuale. La seconda unità è attualmente sfitta e ha una garanzia di locazione di 12 mesi. La Società è già in trattativa con diverse parti interessate all’affitto dello spazio ed è fiduciosa di poter affittare rapidamente l’unità e beneficiare di qualsiasi aumento di valore che una nuova locazione potrebbe creare.
NREP Logicenters ha annunciato l’acquisizione di uno dei centri di distribuzione più sofisticati della regione nordica, a Olso in Norvegia (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà acquisita è una proprietà di alta qualità di 27 metri di 84.800 metri quadrati affittata oggi a Coop, la più grande catena di alimentari della Norvegia, Coop.
Hyatt ha stipulato un accordo di gestione con Olympus Property Holding Limited per sviluppare un nuovo hotel Hyatt Regency a Londra. L’apertura dell’hotel di 196 camere è prevista per il 2024 e segnerà l’ottava struttura a marchio Hyatt e il secondo hotel Hyatt Regency a Londra (si veda qui il comunicato stampa). Hyatt Regency London Olympia si aggiungerà all’attuale portafoglio di hotel Hyatt Regency nel Regno Unito, unendosi a Hyatt Regency Birmingham , Hyatt Regency Manchester e Hyatt Regency London – The Churchill. “Siamo lieti di unire le forze con Olympus Property Holding Limited per far parte dell’entusiasmante riqualificazione del centro espositivo Olympia e dare vita al marchio Hyatt Regency in questo incredibile nuovo quartiere di Londra”, ha dichiarato Felicity Black-Roberts, vicepresidente di sviluppo Europa di Hyatt. Hyatt Regency London Olympia farà parte di un nuovo sviluppo che vedrà Olympia, lo storico centro congressi di Londra costruito nel 1873, riqualificato e trasformato in un distretto integrato per convegni, intrattenimento e cultura nella zona ovest di Londra. Questa riqualificazione includerà aggiornamenti alla stazione della metropolitana e ferroviaria di Olympia, percorsi ciclabili aggiuntivi e collegamenti con gli autobus, consentendo agli ospiti di accedere agli aeroporti di Heathrow, Gatwick e City in meno di un’ora con i mezzi pubblici.
Real IS. ha acquisito il TownTown CB 06, edificio per uffici a Vienna per il suo fondo aperto Realinvest Europa. Costruita nel 2008, la proprietà ha una superficie totale in affitto di circa 5.200 mq ed è affittato al 99,5% (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore della proprietà è Commerz Real. Situato a Thomas-Klestil-Platz 2, la proprietà ha cinque piani superiori e due piani seminterrati e fa parte del cluster di uffici “TownTown” nel Sottomercato uffici St. Marx / Erdberg. Gli inquilini sono il Tribunale amministrativo federale (BVerwG), Wiener Städtische Versicherung e la città di Vienna. “Vienna è un mercato stabile degli uffici che mostra poca o nessuna volatilità con un tasso di posti vacanti che è stato costantemente basso per decenni e attualmente è inferiore a cinque per cento”, ha commentato Axel Schulz, Global Head of Investment Management di Real IS.
Howoge Wohnungsbaugesellschaft ha ora acquisito 372 appartamenti, 26 unità commerciali e i relativi parcheggi nell’area di conservazione sociale Kreuzberg Nord a Berlino da Optimum Asset Management (si veda qui il comunicato stampa). Gli edifici si trovano in Mehringplatz 12-14, Friedrichstrasse 246 e Wilhelmstrasse 2-6. Dal lato del venditore, Knight Frank Berlin e Gleiss Lutz hanno agito come consulenti. Il patrimonio abitativo risale al 1970 ed è in parte sotto tutela dei monumenti (Mehringplatz). L’amministratore delegato di Howoge, Ulrich Schiller, ha commentato: “Howoge ha deliberatamente preso parte al processo di offerta per questo portafoglio situato nell’area di protezione dell’ambiente. Contrariamente a una corretta procedura preventiva prevista, l’acquisto mirato offre la possibilità di analizzare e valutare attentamente tutte le opportunità e i rischi economici e tecnici. In questo modo, siamo stati in grado di valutare le riparazioni necessarie nel nostro calcolo della redditività. Stiamo anche rivedendo continuamente l’acquisto di portafogli in tutta Berlino, soprattutto nel corso della rimunicipalizzazione.”