Il portale Concrete Investing ha lanciato una campagna di equity crowdfunding immobiliare da 3,3 milioni di euro: si tratta della più alta proposta dal portale finora (si veda qui il comunicato stampa).
La campagna, che a oggi ha già raccolto oltre 1,5 milioni di euro, finanzierà il progetto Washington Building: un nuovo sviluppo residenziale di oltre 13.000 mq che sarà realizzato nell’ex impianto produttivo Officine Fratelli Borletti in piazzale Irnerio a Milano, firmato dallo studio di architettura DFA&Partners, promosso da Al.si.co Srl. (Matteo Albarello, Federico Consolandi, Ambrogio Silva). La raccolta è aperta agli investitori professionali e retail e prevede un tasso di rendimento annuale atteso (IRR) pari al 13,6%, un ritorno complessivo dell’investimento (ROI) del 40,4% e un holding period di 32 mesi.
La consegna dell’immobile è prevista per il terzo trimestre 2022. Il progetto consiste nella ristrutturazione, con parziale demolizione e ricostruzione, dell’ex impianto produttivo Officine Fratelli Borletti. Il complesso industriale originale, costruito tra il 1912 e il 1916, è composto da un nucleo principale in stile eclettico affacciato su piazza Irnerio, al quale sono stati aggiunti, fino agli anni ’50, dei volumi accessori in stile razionalista. L’intervento prevede lo sviluppo di un immobile di 5 piani fuori terra e due ulteriori piani arretrati a coronamento. Il complesso è dotato di tre piani interrati, adibiti ad autorimessa, locali tecnici e cantine e al piano terra, sono previsti una serie di servizi integrativi all’abitare: palestra, spa, locale delivery e un’area lounge a disposizione dei condomini. Il progetto prevede circa 100 unità abitative di varie tipologie, di cui già vendute circa il 70%.
Si tratta dell’ottava raccolta per Concrete Investing che, a oggi, ha già portato a termine con successo 7 campagne di real estate crowdfunding per progetti residenziali di prestigio promossi dai player più rilevanti del mercato come Impresa Rusconi, Immobiliare Percassi, Bluestone, Borgosesia. Il capitale complessivo raccolto sulle sette operazioni è di 10,3 milioni di euro.
Ricordiamo che Concrete nel giugno scorso ha raccolto 2,5 milioni di euro per il progetto Colonne di San Lorenzo – Gate Central a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). La campagna è stata finanziata in soli 14 giorni da 190 investitori, con un ticket medio di 13 mila euro, grazie a cui ha centrato l’obiettivo massimo di raccolta, con un overfunding del 167% rispetto all’obiettivo minimo di 1,5 milioni. Nel febbraio scorso il portale Concrete Investing aveva incassato la stessa cifra in 24 ore nella campagna per la realizzazione a Milano del progetto immobiliare Bluestone, che aveva ricevuto oltre 150 adesioni. Essendo fissata a 2 milioni di euro la raccolta massima per tale operazione, Concrete Investing ha potuto accogliere gran parte delle adesioni rimborsando gli investimenti in eccesso (si veda altro articolo di CrowdfundingBuzz).
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