Cromwell European Real Estate Trust (CEREIT) , ha rilevato un immobile a uso uffici in via Paracelso 22-24-26 ad Agrate Brianza, in provincia di Monza e Brianza. A vendere è stato il fondo Atlantic 2 -Berenice di DeA Capital Real Estate. Clifford Chance ha assistito Cromwell nell’acquisizione.
L’edificio indipendente ad uso uffici, costruito nel 1982, è composto da 8 piani sopraelevati e un piano terra, collocati all’interno di tre blocchi adiacenti con alcuni piani collegati tra loro. Ha una superficie di oltre 13 mila mqe comprende anche un’area pertinenziale adibita a parcheggio. Le strutture sono in cemento armato; le facciate dei due corpi “di testata” sono costituite da pannelli prefabbricati interrotti da finestre a nastro, mentre il corpo centrale è di tipo facciata continua in vetro. L’edificio è situato all’interno del Colleoni Business Park, edificio di 120 mila mq.
Cromwell European Reit è il primo trust di investimento immobiliare paneuropeo quotato presso il Singapore Exchange Securities Trading Limited. Ha un portafoglio paneuropeo diversificato di 103 immobili, che coprono circa 1,5 milioni di mq. Nel dicembre 2018 aveva rilevato due proprietà immobiliari a Bari e Genova per 37,5 milioni di euro. Le proprietà sono gestite dallo sponsor di CEREIT, Cromwell Property Group, attraverso la sua piattaforma integrata di gestione degli investimenti europei (si veda altro articolo di BeBeez).
Cromwell, entrata in Europa grazie all’acquisizione nel 2015 per 208 milioni di dollari della piattaforma immobiliare paneuropea di Valad Europe ed è attiva in Italia dal 2016. La società è pronta a investire fra gli 800 milioni e un miliardo di euro in Europa, di cui 200 milioni di euro solo in Italia entro il giugno 2020, ha detto a BeBeez nel giugno scorso Lorenzo Caroleo, responsabile e country head per l’Italia di Cromwell (si veda altro articolo di BeBeez). Attualmente la società sta esplorando nuove opportunità di investimento con Korea Investment & Securities Co. Ltd (che ha investito a Milano quest’anno sempre grazie a Cromwell, si veda altro articolo di BeBeez) e altri investitori asiatici. La società gestisce già 19 asset in Italia, per un valore di 560 milioni di euro e ha 3 mandati, di cui 2 con portafogli asiatici. Nell’aprile scorso, si diceva, Korea Investment Management, per conto di Korea Investment & Securities Co. Ltd, ha acquisito la sede di Pirelli Tyre in via Pirelli 27 a Milano, avvalendosi della gestione di Cromwell (si veda altro articolo di BeBeez).
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