Daelmans Vastgoed ha acquistato un portafoglio residenziale dall’Achmea Dutch Residential Fund gestito da Syntrus Achmea Real Estate & Finance (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio è composto da un totale di 399 appartamenti, comprese case unifamiliari e plurifamiliari. Le case e i complessi di appartamenti sono stati costruiti tra il 1970 e il 2008 e sono dislocati geograficamente in 18 località nei Paesi Bassi, tra cui Son en Breugel, Beilen, Sneek, Nijverdal e Weert. Più del 90% delle case ha un’etichetta energetica C o superiore. Questo acquisto significa un’espansione significativa del suo portafoglio per Daelmans Vastgoed e quindi cresce fino a 3000 unità. L’Achmea Dutch Residential Fund utilizza i proventi per nuovi investimenti in forti aree del mercato residenziale e per un’ulteriore sostenibilità del portafoglio esistente. Savills ha agito come consulente per conto della parte venditrice.
Segro Plc ha annunciato l’acquisizione di un ulteriore 74,9% del capitale sociale di Sofibus Patrimoine per 313,71 euro per azione (si veda qui il comunicato stampa). A seguito dell’acquisizione di una partecipazione del 19,5% nel 2018 e al completamento della transazione, Segro deterrà quindi il 94,4% di Sofibus. Segro lancerà poi un’opa semplificata per le azioni Sofibus non ancora di sua proprietà, allo stesso prezzo e attuerà una procedura di squeeze-out al fine di delistare la società da Euronext Paris. La quota del 74,9% verrà acquisita dagli azionisti di controllo di Sofibus che detengono il 56,3% del capitale sociale e da un gruppo di azionisti di minoranza che detiene complessivamente il 18,6% del capitale sociale. Tutte queste operazioni sono state stipulate allo stesso prezzo per un valore complessivo di 178,6 milioni di euro, che corrisponde a una valutazione del 100% di 238,5 milioni di euro. La risorsa principale di Sofibus è il Parc d’Activités des Petits Carreaux (PAPC), un parco di magazzini urbani di 149.900 metri quadri a Bonneuil-sur-Marne, una zona commerciale in prossimità del centro di Parigi. Il portafoglio comprende anche 17 ettari di terreno edificabile adiacente e un edificio per uffici nel centro di Parigi. La società ha registrato canoni di locazione pari a 12,6 milioni di euro e un ebitda di 9,7 milioni.
AEW ha annunciato l’acquisizione di Paulinenstrasse 50, un edificio per uffici in Germania a Stoccarda per conto di AEW Europe Value Investors II (si veda qui deal magazin). L’operazione è la prima del fondo a Stoccarda e la terza in Germania, dopo l’acquisizione del Baseler Palais a Francoforte e dell’edificio Accor a Monaco di Baviera e porta gli asset in gestione del fondo a oltre 250 milioni di euro con 11 asset in portafoglio. L’edificio di sette piani con una superficie di circa 6.500 metri quadri e 78 posti auto è affittato al 100% all’Università statale cooperativa del Baden-Württemberg, che ha una valutazione AAA. La struttura si trova nel centro della città di Stoccarda sul City-Ring all’incrocio tra Paulinenstrasse / Theodor-Heuss-Strasse e quindi dispone di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Stoccarda è la sesta città più grande della Germania con un tasso di disoccupazione storicamente basso e una crescita demografica positiva. Carsten Czarnetzki, fund manager del fondo EVI II di AEW, ha commentato: “L’acquisizione è in perfetta armonia con la strategia di investimento del fondo, che si concentra ulteriormente sull’investimento del capitale raccolto per il fondo nelle principali città d’Europa e sulla conversione di valori attraverso asset Misure di gestione da aumentare a medio termine. Stoccarda come luogo con la sua forza economica e come terza area metropolitana più grande della Germania soddisfa perfettamente questi criteri”.