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Home Real Estate

DeA Capital Real Estate chiude il primo deal in Spagna. Krawczyński alla guida del business in Polonia

Valentina MagribyValentina Magri
14 Febbraio 2020
in Real Estate
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dea capital real estateDeA Capital Real Estate Iberia, controllata spagnola di DeA Capital, costituita nel febbraio 2019, ha effettuato la sua prima operazione in Spagna: si tratta dell’acquisto di un progetto alberghiero chiavi in mano nel centro storico di Malaga, stipulato per conto di un importante investitore istituzionale nel settore assicurativo (si veda qui il comunicato stampa). DeA Capital Real Estate Iberia agirà in qualità di asset manager a garanzia dell’investitore in tutte le fasi di esecuzione del progetto. L’albergo sarà situato a 5 minuti a piedi da via Larios, una delle più eleganti vie della città. È stato sviluppato per una nota catena alberghiera. Il closing è previsto entro due anni.
Contestualmente, DeA Capital ha annunciato la designazione di Piotr Krawczyński come ceo  di DeA Capital Real Estate Poland (si veda comunicato stampa) la piattaforma costituita nel settembre 2019 (si veda articolo di Bebeez) e che sarà operativa dal marzo 2020.  Si tratta di una joint venture al 50% tra DeA Capital e MK Holding, holding che controlla la società di investimento Książek Holding, che controlla a sua volta Marvipol Development, società quotata sul listino di Varsavia attiva nei servizi immobiliari, con la quale è stato inoltre sottoscritto un accordo di collaborazione.

Krawczyński vanta oltre 20 anni di esperienza nel mercato del private equity e degli investimenti, di cui oltre 10 anni di esperienza nel settore specifico degli immobili commerciali. Prima di entrare in DeA Capital Real Estate Poland è stato Head of Capital Markets CEE presso Bnp Paribas Real Estate. In precedenza, Krawczyński ha lavorato per Kulczyk Investments Group per quasi 18 anni, terminando nel 2015. Durante quel periodo ha ricoperto varie posizioni, tra cui amministratore delegato di Kulczyk Silverstein Properties e Kulczyk Real Estate Holding. Krawczyński ricopre anche numerosi incarichi in consigli di vigilanza di società quotate; è laureato (M.Sc.) presso l’Università tecnica di Varsavia e ha completato gli studi post-laurea (Executive Studies in Finance) alla Warsaw School of Economics ed EY. Inoltre, ha ottenuto un certificato CCIM dal 2016.

“Abbiamo deciso di espandere le operazioni della piattaforma in altri Paesi europei. Dopo aver avviato con successo le operazioni in Francia nel 2018 e in Spagna / Portogallo nel 2019, abbiamo valutato di entrare anche nel mercato polacco. Il nostro obiettivo è quello di attrarre nuovi investitori in Polonia che giudichiamo in questo periodo come come uno dei mercati real estate più interessanti d’Europa, con opportunità non replicabili in altre aree”, ha dichiarato Emanuele Caniggia, a capo del real estate di DeA Capital. “Crediamo fermamente che DeA Capital sia il miglior partner possibile per noi anche alla luce della complementarietà delle rispettive competenze nei propri settori. Entrambi i partner supporteranno fortemente Piotr e il suo team nello sviluppo dell’azienda volto ad ottenere incoraggianti risultati”, ha affermato Mariusz Książek, ceo di Książek Holding.
DeA Capital è la principale piattaforma indipendente italiana di alternative investments, attiva sia nel private equity che nel real estate. Nel settore immobiliare, DeA Capital controlla DeA Capital Real Estate sgr, da oltre dieci anni leader di mercato in Italia. Quest’ultima gestisce masse per 9,5 miliardi di euro in 50 fondi di investimento immobiliare, due dei quali quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana (fonte Dea Capital Real Eastate sgr).

Dea Capital Real Estate sgr nel dicembre scorso ha rilevato la Galleria Passarella di Milano da Goldman Sachs a un prezzo di circa 280 milioni di euro, costituendo il maggiore deal italiano del 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). La Galleria funge anche da garanzia per il green loan da 85 milioni di euro che la sgr ha incassato da Crèdit Agricole Cib e Ing nel gennaio 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). Il 23 dicembre scorso il nuovo Fondo Drive di DeA Capital Real Estate ha rilevato due immobili per un prezzo complessivo di 120 milioni di euro: uno a Roma in via Paolo di Dono; uno a Milano in via San Vigilio 1 (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel dicembre scorso la sgr ha venduto un immobile a uso uffici in piazza Firenze a Milano al gestore immobiliare tedesco GLL Real Estate Partners (si veda altro articolo di BeBeez) e un immobile in via Cristoforo Colombo 142 a Roma per 40,7 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr inoltre ha ceduto nel novembre 2019 ad Alpina Costruzioni spa un immobile in via Govone a Milano, ex sede della Fondazione Enasarco (si veda altro articolo di BeBeez) e nel luglio scorso il Palazzo dell’Informazione di Milano per 175 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Tra le altre operazioni del 2019 di DeA Capital Real Estate sgr, ricordiamo: la cessione di un immobile in Piazza Meda 1, nel pieno centro di Milano (si veda altro articolo di BeBeez); l’acquisto di un’un’area da oltre 70 mila mq a Basiglio (Milano) per 150 milioni di euro e di un edificio uso uffici situato  in Francia a Charenton-Le-Pont per conto di un fondo di investimento britannico (si veda altro articolo di BeBeez); la vendita di due immobili direzionali a Roma per 53 milioni di euro nel febbraio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez); la cessione del complesso immobiliare in Via Durando 18 a Milano nel gennaio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).

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Tags: Dea capital Real EstateimmobiliareItaliaMalagaPoloniareal estateSpagna

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